定了！宝安燕罗街道罗田“工改M0”项目主体确认为碧桂园，将造41万平总部基地

近日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布宝安区燕罗街道罗田第一工业区城市更新项目实施主体公示，拟确认深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司为该项目的实施主体。

罗田第一工业区更新项目于2016年纳入深圳市城市更新单元第一批计划中，2018年11月通过专项规划批复；申报主体为深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司(曾用名：深圳市罗田尖莎咀房地产开发有限公司）。目前已确认实施主体，后续将启动拆迁建设。

罗田第一工业区旧改，41万总建面

罗田第一工业区更新项目位于宝安燕罗街道罗田社区，东临高    田大道，北靠松景路，南至燕罗北街，距离南光高速、龙大高速松岗收费站仅2.5公里。项目拆除用地面积97990㎡，开发建设用地面积68340.2㎡，计容积总建筑面积41万㎡，容积率达6.0。未来拟打造成为重点战略性新兴产业总部基地。

其中，产业研发用房22.9万㎡（含创新型产业用房2.75万㎡），无污染生产厂房5.74万㎡，产业配套用房10.79㎡（含配套宿舍8.2万㎡，配套商业2.59万㎡），公共配套设施1.5万㎡（含1所9班幼儿园、文化活动室、公交首末站等）。

该项目由2栋15F无污染厂房、3栋29F配套宿舍、4栋22-32F高层研发写字楼、1栋18F创新型产业用房、1座5F福利养老院、1所18班公立小学，1所9班幼儿园以及部分配套商业组成。

燕罗片区，重点新兴产业聚集区

项目所在的燕罗片区扼守深圳西北门户，地处粤港澳大湾区辐射范围，承载着海洋新城国家战略政策利好，同时处于“科技创新城”核心区域，是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。

近日深圳市更是发布了“战略性新兴产业实施方案”，明确提出到2025年，将战略性新兴产业科技创新水平国际知名，力争培育世界五百强企业及创新型企业，建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。

在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中，宝安燕罗片区赫然在列，按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备，发挥电子信息制造集聚优势，重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向，打造重要的战略性新兴产业聚集区。

（宝安区“三带两心两城一谷”规划图）

关于开发商

查询工商信息获知，深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司由维港商业集团（控股）有限公司持股40%，由碧桂园集团持股32.96%。

维港商业集团（控股）有限公司是一家港资企业，成立于2008年，主要有商业管理有限公司和地产顾问等业务，旗下有尖莎咀百货品牌。香港尖莎咀百货集团公司于2000年在香港注册，2004年成立深圳尖莎咀百货有限公司，公司利用商业地产崭新的经营管理模式，以深圳为中心的珠江三角洲、以上海为中心的长江三角注洲以及华北等区域承接数十个大型商业项目，目前在深圳已开业的宝安尖莎咀百货、沙井尖莎咀购物广场、布吉尖莎咀休闲广场等。

碧桂园集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

2015年7月份，碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块，正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目，至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块，目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。截止目前，已相继推出多个项目，如荣汇花园、星荟大厦、凤凰国际公馆、凤凰国际智谷、领寓、云麓国际社区等楼盘。

（图片为示意图，以实际为准）

原标题：

宝安罗田“工改M0”项目确认主体，碧桂园打造41万平总部基地

来源：深圳市城市更新网相关文章

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