官宣！历时8年，布吉金稻田三期正式开建！百外小学不远了？
11月26日，据龙岗区城市更新和土地整备局消息，近期，布吉金稻田片区城市更新单元三期建设用地正式签订土地使用权出让合同。
意味着，历时8年的布吉金稻田三期，正式进入开发建设阶段！
此前，位于布吉金稻田片区的百合公园小镇，从正式立项到现在已有8年时间，期间换了3个开发商，然而项目进度却依旧停滞不前。
此次能够顺利开工建设，无疑对于周围居民来说是重大利好！
金稻田三期供应用地6.1公顷（占总任务80公顷的7.6%），缴交地价5.28亿（占任务30亿的17.3%），是龙岗今年城市更新专项行动重点推进的项目之一，且该项目提供了一块1.28公顷开发建设用地，专门建设一所30班非营利性民办小学，可提供1350座学位（一半纳入公立学位），有效缓解该片区学位紧张的问题。
（图片来源：龙岗区城市更新和土地整备局）
据家在深圳网友爆料，2018年11月项目规划调整公示，增加的30班非营利性民办小学，将由百合外国语来运营，一半学位纳入公办统筹。
对此，网友视为重大利好。因百合集团旗下百合外国语学校被称为深圳最牛民办中学，多年保持深圳四大升学率最高的学校，也是深圳中考分数最高的学校之一，据说该学校将由百合外国语运营。
百合公园小镇前身
百合公园小镇最初规划为金稻田片区更新项目的第三期，一二期为万科红，四期为信义金域半山。
金稻田旧改早在2004年已经立项，属于龙岗宝安两区自行开展的70个旧改项目之一，在2011年正式通过市规土委的批准开始建设，而一二期的万科红和信义金域半山也早在2013、2014年陆续入市。
多次停工，八年换三个开发商
项目最初为新鸿基发展有限公司所有，后被海航地产收购，而海航地产又卷入与布吉股份有限公司间的纠纷。后来海航退出金稻田旧改项目，由布吉股份有限公司独家负责，而该公司的控股股东则是深圳市百合股份集团有限公司，最后金稻田旧改实际为百合旧改项目。
2007年9月，原新鸿基和深圳龙岗区政府签约金稻田旧改项目，2008年6月，项目被列入深圳市近期建设规划度实施计划，旧改议案已经获得布吉投资股份公司股东大会通过。
2008年7月，据中国房地产网报道称，因新鸿基历经家变后，业务布局收缩，计划出售深圳旧改。事实告诉我们，新鸿基金稻田旧改折戟，暂时变成海航地产金稻田旧改。
变数再次来临！纠纷的开始孕育了金稻田旧改的第三次归属。
2011年9月，布吉投资股份公司变更大股东，并召开股东大会撤销与宝源公司（海航地产）的补偿协议。同年12月，布吉公司控股股东之一深圳市百合控股集团与该项目另一权利主体布吉一村公司签署《拆迁补偿合同》，百合控股集团正式登场。
2012年3月，布吉公司发函称宝源公司（海航地产）超出政府规定期限，其项目改造资格已丧失，且因布吉一村已经与其他单位签约，宝源公司无法通过政府取得项目改造的主体资格，故通知中止履约。之后，布吉投资公司向龙岗法院起诉宝源公司，请求解除《拆迁补偿协议书》。
2012年8月业内传闻，海航地产在深圳玩不转旧改，或将退出。
2014年3月，这一消息得到证实。深圳海航地产董事长兼总经理陈雪松在接受采访时确认，除在售的海航城、纠纷中的金稻田旧改项目，其余均已被转卖。
2017年5月，龙岗城市更新局发布金稻田片区更新单元三期主体公示，确认实施主体为深圳市世纪百合房地产开发有限公司，百合集团正式接手金稻田三期旧改。
这时候，项目终于可以动工了？并没有，布吉股份有限公司和海航集团的纠纷还没有结束。
直至2019年1月，中国最高院判决书结果公示，宣告这一纷争正式落幕！
多方努力，金稻田三期终于要开建！
龙岗区城市更新和土地整备局表示，区城市更新和土地整备局主动作为、高频协调、多措并举，全力推动项目土地出让。
一、多方协调，形成合力，全力推动该项目解除土地预查封。因该项目实施主体百合公司与宝源置地公司存在经济纠纷，该项目土地自2018年7月起被预查封，且案件在2019年5月由深圳市中级人民法院转移至海南省第一中级人民法院，协调难度更大。为早日化解难题，破解僵局，局领导高度重视，抽调专人负责，组织内部研究讨论会，会同法律顾问就土地预查封事宜全面分析；搭建协商平台，与布吉街道、企业座谈，充分听取企业意见，积极协调市规资局龙岗管理局办理解除该宗地的预查封事宜，期间多次召开协调会，联合发函至深圳市中院、海南省第一中级人民法院，推动解决预查封事宜。
二、提前预审、排除地雷，为土地供应扫清障碍。在该项目土地预查封期间，我局也不放弃项目供地希望，不等待、不拖延、积极作为、主动服务，今年4月即提前开展用地预审、全面分析用地报审各项前置条件，发现其用地与轨道线重叠等问题，及时提醒企业并告知解决路径；提前核查上层次规划、土地利用、征转地、林地、土壤环境调查等情况，除土地预查封未解决，该项目其它各项条件均符合要求，为快速用地报批做好充分准备。
三、高效服务、精准到位，以最快速度实现用地出让。在我局和市规资局龙岗管理局的大力协调下，该项目于9月18日正式解除预查封，我局立即开展用地报批及土地出让工作。为保证合法合规，我局先后征求了局法律顾问、区司法局意见，该项目符合用地批准的法定条件、应依法办理用地批准手续；在取得法律意见后，我局勇于担当、加班加点，全力协调过会事宜，10月15日至22日，仅用时7天，该项目用地报审方案相继通过局业务会审查、区城市更新专题会审议、区城市更新领导小组会审批，10月23日至11月7日，我局完成核发用地批复、现场公示、核发用地方案图和用地规划许可证、宗地图制作、放点测量、地价测算、收缴地价、签订出土地使用权出让合同等一系列事宜。
来源：咚咚找房 规划先锋
深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群