10.8亿！深圳湾豪宅区又一商业用地挂牌出让
编者按：今年2月，深圳的第一场土拍，南山粤海街道两宗商业用地出让。如今，深圳湾豪宅区又将挂牌出让。
刚刚，深圳南山粤海街道挂牌一宗商业用地并于2020年6月12日15时出让，此地块的准入行业为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。
此地块土地面积为4091平米，建面为6.26万平，挂牌起始价为10.8亿。
根据公告显示，该宗地项目建成后，办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
地下车库、设备用房及公众交通等不计容积率。
同时，要求地块需设置不少于615平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。
从地块位置来看，地理位置相当优越，紧邻中铁南方总部大厦、恒裕深圳湾等。目前周边二手房的挂牌价在15万以上。
宗地出让条件要求：
签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订出让合同起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。
该宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收。
竞买人主体资格要求:
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：
（一） 竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；
（二） 竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。
南山粤海最近一次土地出让情况：
今年2月19日，深圳2020年第一场土拍，南山粤海街道办豪宅区的两宗商业用地出让，分别被华强方特文化科技集团股份有限公司及深圳分期乐网络科技有限公司（刘强东占股）拿下，成交总价达20.06亿；两宗地均直接以底价成交。
两地块的用途分别为数字、动漫设计、数字文化技术创新服务和电子商务交易平台。
地块也位于后海豪宅片区。一宗位于顶豪深圳湾一号附近，另一宗则毗邻海岸城。
此外，同在附近，2019年9月12日，南山区后海中心区一宗商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）拿下南山后海该地块！
该地块位置可以说相当的不错，地块位于南山后海中心区，处于海岸城商圈和登良居住圈中间，在地铁2号线登良站和11号线后海站中间。
沿中国华润大厦等而过到海岸城商圈，周边还有代表了深圳超高层顶级豪宅的深圳湾壹号等豪宅。
来源：深圳市房地产信息网、规划先锋
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