1532套住宅！宝安、坪山新盘来袭，尖岗山壹号花园均价8.8万/㎡

均价8.8万/㎡推914套 

尖岗山壹号花园获批预售（附价格）

近日，尖岗山壹号花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅914套，分别位于10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋。备案商业26套，分别位于6栋、17栋。

住宅主推户型建面约79-241㎡，均价约8.8万/㎡，单价区间在8.2-9.5万/㎡，总价区间在679-2075万/套。

商业主推户型建面约36-69㎡，均价约7.8万/㎡，单价区间在3.3-9.8万/㎡，总价区间在190-509万/套。

部分住宅备案价

商业备案价

项目详情

尖岗山壹号花园位于新安街道内，尖岗山东侧山脚，新安上川路与群辉路交汇处，距离地铁5号线兴东站约600米左右（步行距离，百度地图测量，仅供参考）。

项目一路之隔是宝安中学（集团）实验学校，这是宝中集团挂牌以来，继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校，也是宝中集团成立后新建的第一所学校。

尖岗山壹号花园占地面积约8万㎡，总建面约38万㎡。规划有18栋塔楼，容积率仅3.2，最大楼间距近60米，布局尺度大，居住舒适度可期。配建有约8900㎡配套幼儿园，逾3000㎡社区商业，已经环型步道、泛会所健身区、空中泳池等设施。

首批推出临近学校的10-16栋，共914套，户型区间建筑面积约79-136㎡3-4房产品，毛坯交房，可预约看房，有6种户型：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约89㎡户型（通透）

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约136㎡户型

建筑面积约79㎡户型

正南或东南向，动静分区布局，户型方正空间分配合理；

通风采光效果良好日照充足，大进深阳台实用性能优秀；

主卧拥有良好的开间进深比空间舒适，次卧南向日照充足；

分离式卫生间实用性能高；

餐厨空间紧凑实用，U型厨房通风采光效果较佳，入户自带玄关。

建筑面积约89㎡户型

南向或西南方向，10栋花园朝向安静舒适，13、14栋视野开阔；

三房户型双卫加强版，户型方正实用主要生活空间南向，房间尺度符合普通三房居住需求；

主卧空间利用率较高，餐厨空间紧凑合理。

建筑面积约89㎡户型（通透）

位于15、16栋南北通透，在市面主流产品中属难得；

大开间短进深通风采光性能优秀、视野开阔；

空间分布科学合理可算是理想布局，居住空间拥有良好的开间进深比；

主卧自然通透可设独立衣帽间，次卧空间合理；

餐厨空间联系紧密又各自独立，自然通风采光能力优秀。

建筑面积约111㎡户型

朝向东南或正南，南北通透户型方正布局合理；

大开间短进深通风采光性能优秀，全功能4房配置；

主要生活空间南向日照充足，主卧空间宽敞明亮舒适自然通透；

餐厨空间联系紧密各自独立，拥有优秀的自然通风采光性能；

入户自带玄关有效保护室内隐私。

建筑面积约121㎡户型

朝向东南或西南，对称布局三面采光，户型方正布局合理，空间利用充分居家舒适度高；

客厅带有大进深阳台宽敞明亮，卧室拥有较佳的开间进深比；

厨房可向生活阳台扩展明亮舒适，入户阳台可做4+1空间使用。

建筑面积约136㎡户型

项目最大户型朝向东南或西南，南北通透；

大开间短进深通风采光效果优秀，大进深阳台宽敞明亮；

主卧拥有优秀的开间进深比，空间利用充分，次卧明亮尺度舒适；

户型有一定的改动空间，可根据家庭需要做全能5房使用。

小结：

户型实用性能优秀，在当下市场产品中有较强竞争力；

单层4户配置保证户户南向，均好性优秀。大进深阳台宽敞舒适视野开阔；

分布大量通透型产品，居家生活体验优秀。尤其是市场供应少的89通透产品。

均价4.4万/㎡推618套 佳华领悦广场获批预售

据咚咚找房报道，佳华领悦广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅618套，位于2栋及3栋。

住宅主推户型建面约66.2-116.4㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4-4.7万/㎡，总价区间在280-534万/套。

这几年，坪山已经成为深圳东部新建住宅供应的主力区域。

时近年底，坪山还将有多个项目入市，其中地段最好的项目应属佳华领悦广场。

项目位于坪山中心区龙坪路与兰竹路交汇处，片区内是坪山区政府所在地，近距离享有坪山图书馆、美术馆、大剧院等坪山首屈一指市政公建配套。

佳华领悦广场项目周边有比较成熟的商品房社区，因为有坪山实验学校的加持，片区内商品房价格也是处于坪山的高位。

坪山中心区  旧改示意图

除了有相对集中的商品房社区外，项目周边还分布着多个旧改项目，其中就包括坪山体量最大的正山甲旧改，飞西旧改、飞东旧改等。

与坪山其他项目而言，佳华领悦广场最大的优势则是建设中的地铁16号线新和站，未来将直连项目地下商业和车库，届时业主不用出地面即可实现与地铁无缝对接。

佳华领悦广场项目效果图

佳华领悦广场雄踞坪山中心区瞩目位置，位于坪山中心区实验学校旁，16号地铁（在建）直连，享受中心区未来便捷的交通网路。

◎项目全景效果图

佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双学区的住宅项目，由3栋（4座）住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体，项目采用佳华集团商业+地产的运营模式，其中酒店和商业都将全部自持，并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理，未来将发展成为区域地标级品质综合体。

◎项目区位图

项目基本信息:

占地面积：28031.7平方米

建筑面积：212799.82平方米

容积率：4.38

绿化率：40.01%

停车位：1060个停车位

楼栋总数：暂无资料

总户数：881户

佳华领悦广场紧邻约48万㎡半月环公园，步行瞬达坪山实验学校（2019年中考全市排名第33名，坪山区排名第1名，升学率为61%），步行可方便到达约11.9万㎡的坪山文化中心(六馆一城)，以及通达坪山高铁站，更有益田假日世界、天虹商场，等商业环绕。

自带6班幼儿园，毗邻坪山实验学校、飞西学校（在建）等优质教育资源，家门口即享12年菁英教育。

以MAX系广场全新升级之姿，配备无感通行、智能停车、社区智能化，时刻护航美好生活。大师级品质，缔造立体四季园林。打造MAX全悦态生活范本，缔造城市高端人居场景，筑就城市美好生活品质新高度。

◎项目效果图

建面约62-114㎡2-4房匠筑户型，满足不同家庭生活所需。

来源：深圳地产号（ID：Sfangwang）咚咚找房、Kenny择房记

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