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深圳首套利率4.90%起,整体湾区最低

随着节前5年期以上LPR从4.65%降为4.6%,全国多个城市主流银行都陆续跟随央妈步伐进行了相应调整,节后关于房贷利率下调的新闻刷屏楼市。



那么大湾区的房贷利率情况如何?

乐有家研究中心调查统计发现,大湾区不少城市的银行在LPR下调的基础上还降低了BP(基点),为刚需购房者带来“双降”。此外,惠州等城市的放款速度也有所提速,为二手房市场带来利好。

如今假期结束,购房者重新开启看房计划,利率的下跌直接为大家节省了购房成本,是政府给刚需送实打实的福利。

乐有家金融服务管理中心总经理甘虹表示:信贷放松等种种信号表明,房住不炒的前提下政府仍然是十分鼓励刚需者购房置业的。大湾区是国家重点发展的一个区域,银行房贷利率的下调,对市场会起到一定的推动作用。预计未来信贷额度应该会持续处于相对宽松的状态,助力市场回归到正常交易水平。

深圳:首套利率4.90%起,整体湾区最低
深圳一直是大湾区房贷利率最低的城市,房贷利率也比较平稳,与1月变化不大,但与2021年12月的利率比起来,还是有不少银行从此前的加45BP调低为加30BP,大大降低了利率,为深圳人减负。首套住宅4.90%的利率在全国也处于超优惠的水平。


广州:首套利率5.00%起
节后广州不少银行调低利率,据媒体报道:春节刚过广州5 银行利率再下调。民生、招行最高下调 30BP,光大、平安、邮政银行下调 20BP。此外,有银行贷款经理表示,房贷利率还能谈,还有进一步下调空间。部分银行放款速度加快、额度充足。


东莞:最低5.50%起
近日,东莞媒体跟进东莞12家主流银行的最新房贷情况后发现,有6家银行利率下降,最高下调50BP,且利率几乎为5字头。此外,几乎所有银行的放贷“存粮”都比较充足。


珠海:多银行调低至5.60%以内
珠海媒体调查发现,珠海14家主流银行中,有10家利率出现下调,最高下降45BP。多个银行个贷经理表示,银行额度充足,多家银行放款无需排队,只要客户符合资质,很快就可以放款。


佛山:首套利率低至5.0%,创近半年新低
对比1月,工行、中行、兴业银行、交行、邮储银行、招行以及汇丰利率都有下降。其中汇丰降了35BP,首套利率低至5.0%,创近半年新低。建行、农行、广发三家银行利率暂时未有变化,但首套利率已全面“5字头”。


惠州:曾经的高利率城市,降至5字头
据媒体报道,惠州各银行机构从1月21日开始普遍下调了房贷按揭利率,其中刚需首套房利率最低降至5.2%,二套房利率最低降至5.35%,放款速度也较2021年有所提速。

跟去年12月相比,惠州首套房贷利率大致降低了80个基点到150个基点,二套房贷利率降低了85个基点到215个基点。在此之前,惠州首套房贷主流利率6.5%、二套房贷主流利率6.8%,在全国范围内都排名前列。


中山:多家银行不超过5.60%,最低5.30%
据媒体了解,节后中山有多家银行下调了利率,多家银行首套利率不超过5.6%。目前各银行的额度情况,都较充足。这次虽然只是利率微调,但可以看出大方向大趋势是政策适度放松。


江门:最低5.50%起,电梯/楼梯房有区别
江门房贷利率大多在5.6%左右,最低5.50%起,工商银行按电梯房和楼梯房有区分。而二套大多在5.80%左右,最低5.75%。


(来源:乐有家研究中心)
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