随着节前5年期以上LPR从4.65%降为4.6%，全国多个城市主流银行都陆续跟随央妈步伐进行了相应调整，节后关于房贷利率下调的新闻刷屏楼市。
乐有家研究中心调查统计发现，大湾区不少城市的银行在LPR下调的基础上还降低了BP（基点），为刚需购房者带来“双降”。此外，惠州等城市的放款速度也有所提速，为二手房市场带来利好。如今假期结束，购房者重新开启看房计划，利率的下跌直接为大家节省了购房成本，是政府给刚需送实打实的福利。乐有家金融服务管理中心总经理甘虹表示：信贷放松等种种信号表明，房住不炒的前提下政府仍然是十分鼓励刚需者购房置业的。大湾区是国家重点发展的一个区域，银行房贷利率的下调，对市场会起到一定的推动作用。预计未来信贷额度应该会持续处于相对宽松的状态，助力市场回归到正常交易水平。深圳一直是大湾区房贷利率最低的城市，房贷利率也比较平稳，与1月变化不大，但与2021年12月的利率比起来，还是有不少银行从此前的加45BP调低为加30BP，大大降低了利率，为深圳人减负。首套住宅4.90%的利率在全国也处于超优惠的水平。节后广州不少银行调低利率，据媒体报道：春节刚过广州5 银行利率再下调。民生、招行最高下调 30BP，光大、平安、邮政银行下调 20BP。此外，有银行贷款经理表示，房贷利率还能谈，还有进一步下调空间。部分银行放款速度加快、额度充足。近日，东莞媒体跟进东莞12家主流银行的最新房贷情况后发现，有6家银行利率下降，最高下调50BP，且利率几乎为5字头。此外，几乎所有银行的放贷“存粮”都比较充足。珠海媒体调查发现，珠海14家主流银行中，有10家利率出现下调，最高下降45BP。多个银行个贷经理表示，银行额度充足，多家银行放款无需排队，只要客户符合资质，很快就可以放款。对比1月，工行、中行、兴业银行、交行、邮储银行、招行以及汇丰利率都有下降。其中汇丰降了35BP，首套利率低至5.0%，创近半年新低。建行、农行、广发三家银行利率暂时未有变化，但首套利率已全面“5字头”。据媒体报道，惠州各银行机构从1月21日开始普遍下调了房贷按揭利率，其中刚需首套房利率最低降至5.2%，二套房利率最低降至5.35%，放款速度也较2021年有所提速。跟去年12月相比，惠州首套房贷利率大致降低了80个基点到150个基点，二套房贷利率降低了85个基点到215个基点。在此之前，惠州首套房贷主流利率6.5%、二套房贷主流利率6.8%，在全国范围内都排名前列。据媒体了解，节后中山有多家银行下调了利率，多家银行首套利率不超过5.6%。目前各银行的额度情况，都较充足。这次虽然只是利率微调，但可以看出大方向大趋势是政策适度放松。江门房贷利率大多在5.6%左右，最低5.50%起，工商银行按电梯房和楼梯房有区分。而二套大多在5.80%左右，最低5.75%。
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