好地段就是不一样！这个镇或继续引爆12月楼市！

香港首富李嘉诚有句经典名言

决定房地产价值的因素

第一是地段

第二是地段

第三还是地段！

那么，对于德清而言

全县辖4个街道、8个镇

哪里才是李嘉诚口中的好地段呢？

当然，这个结论大德是不敢轻易就定下的

毕竟我是一个打从眼里心里

都大（da）公（song）无（te）私（song）的人

那就客观点

以德清11月楼盘成交数据来看

大家最喜欢买的楼盘位置都在哪吧！

毕竟，群众们的眼光是最雪亮的~

▲ 截图自德清房产管理处

从德清房产管理处统计的11月商品房销售数据来看，如上图红框处数据显示，显然，最受欢迎的小镇竟然是禹越镇！这个结果你想到了吗？

▲ 禹越区域图

禹越镇，这个素有“杭州后花园”之称，地处德清东南端、紧邻杭州余杭、北有申嘉湖杭高速、南有京杭运河擦境而过，又俗称杭嘉湖平原“金三角”的小镇，正是未来德清融入杭州一小时经济圈的桥头堡。

它处于杭州重点工程项目“杭州二绕工程”之内，目前二绕建设已过半，等到二绕建成以后，将在德清县境内东西向和南北向各架起一条高速通道。这也就意味着，以禹越镇为出发点，以后去杭州繁华地段——临平大型商业综合体万宝城只需10分钟，去西湖仅需半个小时，大约仅9公里的路程即可享受双城繁华。

▲ 网络图

因为这样，不少杭资企业愿意到这儿“安家落户”，镇上120多家企业80%以上都是杭资企业。尤其是去年五杭大桥开通后，禹越杭州产业园到余杭经济开发区的行车路程缩短至十几分钟，禹越的区位优势更明显。

种得梧桐树，才能引凤凰。禹越今年把城镇发展定位为“生态活力金三角，产城融合示范镇”，在产城融合上下足了功夫。

如此看来，11月禹越镇商品房数量热销第一绝不是偶然，购房者皆为“有备而来”。那么，进入12月，禹越镇还有什么在售的楼盘呢？这里大德着重推荐两个楼盘供大家参考。

▲ 香堤湾效果图

一个是德华香堤湾，这个由德华首次在禹越镇投资开发的高品质地产项目，是德华房产回归浙江本土第二房产力作。项目位于镇西路西侧，东接县政府等职能部门，属于禹越县城新的行政中心区内。项目所在的区域居住氛围成熟，就近可享受丰富的生活配套资源，禹越县府沉淀着浓厚的文化底蕴，这一片区在区位、环境、设施等方面具有十分明显的综合优势。

▲ 临杭美岸效果图

另一个是临杭美岸，距离本项目800米的禹越杭州产业园已入驻，禹越镇常驻人口2.9万人，其中外地人口占比三分之一，产业园能为禹越带来大量企业人口。此外，身为2022年亚运会湖州分会场，临杭北岸想必会进一步升值，带动经济增长。

最后，大德想说

具体买什么房

大家还是要有自己的侧重点的

只有有了自己的观点

才不会轻易地被销售牵着鼻子走

虽然大德之前也相信市场规律

然而经历了越来越多以后

其实，中国房事是根本不讲道理的

为此，大德特意建立了德清购房群

在买房的路上

你永远不会独自前行

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文 | 大德

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