目前，杭海、杭绍、杭富、杭临四条城际铁路进入攻坚阶段，连接杭州东站、萧山机场、杭州西站的机场轨道快线也正在快速推进。

除此之外，新城大都会、桂语洋房等在售项目上周同样动作频频，新城大都会推出了车位老带新活动，3人成功购房原价18.8万的车位只需1元，而桂语洋房14-1-202房折后总价仅63万起……

值得一提的是，由于首开指标提前超额完成，新城大都会再次调整策略，官方决定提前截止车位优惠，原定的10月30日提前至10月21日，这也是为什么，有那么一群不知道真相的购房者找到大德这咨询新城的情况……

又到周五啦，不知不觉10月已经走到了下半月了，距离地信大会召开的日子也越来越近了。不知道是不是因为这个原因，感觉德清楼市的动静是越来越多了。新项目一个接一个出来，让小编有点手忙脚乱呢？

根据大德高德地图搜索情况来看，事实上，从瑞鑫禹悦府项目到昌达路站，步行距离至少为7公里！这样的路程说两三分钟就够了，不知道销售是有让人羡慕的大长长长长腿啊还是有让人羡慕的超超超超超跑啊……

答：经镇城管队员实地踏勘，确有自行车占用店门口车位的情况，该自行车也属店主所有，现已进行整改，并告知店主规范停车，杜绝自行车占用车位的情况发生，同时我们也将加强管理及巡查力度，感谢您的监督。

从销量前五排行来看，其中最大的功臣当属蓝城桂语江南，其以签约66套，签约面积为6495.93㎡，金额为7537.33万元，签约均价为11603.15元/㎡的漂亮战绩，卫冕了“周销冠王”的称号。

有购房者猜测，这么便宜的首开价，会不会盈利部分都在排屋产品上，毕竟，商人的本质还是赚钱。不管最终排屋均价如何，以中梁德清壹号院排屋户型182-237㎡（毛坯）计算，300-400万的总价是逃不掉的。

十一期间，靠近地信大会会址的游子街上，为一睹风采而来的朋友们络绎不绝，每天现场人潮涌动，大家争相拍下地信大会会址的系列灯光秀照片，凹各种pose与会址合影，兴奋又骄傲地晒到朋友圈。

该地块分为三部分，其中1#地块为住宅用地，规划有13幢高层，可建设用地面积44802㎡，可建筑面积133614㎡，地下建筑面积34091㎡，容积率是2.2，户数是966户，车位数1098。

据悉，凤栖雲庐生活馆即将开放，且城西地王项目中梁德清壹号院也将在本周（10月13日）迎来产品发布会，大家可以敬请期待下！对项目感兴趣或者想要第一时间掌握动态的可加大德微信（dade3650）入群。

俗话说得好，一入房贷深似海，从此薪资你谁啊？对于德清购房者而言，上半年的高房价早已“虐”得自己苦不堪言，非但辛苦工作攒的钱付诸东水，而且每个月的薪资也只是意思意思到卡里走一遭，甭管数额多少转头空。

家住金都样样红目前在售建筑面积约90-139㎡的洋房，均价18700元/㎡。另外，10月1日—3月，项目将推出回馈新老客户的活动，有黄金幸运珠、星巴克卡劵、电影劵等礼品相送。

此外，新城首入作品——新城大都会也已于今天（9月29日）下午14:30开放售楼处及样板房；还有备受关注的城南标杆项目——绿城大家德信联袂打造的凤栖雲庐，112-170㎡创新户型震撼面世等……

无巧不成书，今年两次拿地的祥生项目同样赶在9月尾巴，选择在今天（9月28日）对外公布了项目案名——祥生云山新语，看案名可能大家觉得一点都不够“刚”，但是，项目本身却绝对是刚需或刚改福音，一起来看下！

政策发生的最大调整就是贷款额度与缴存年限挂钩，即每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。这样算来，在北京，公积金缴存超过11年才能贷款120万！

然而谁都知道，今天是2018年的9月26日，受下半年政策收紧影响，全国大范围的楼市行情都冷得比想象得更“刺骨”，尤其是二手房市场，成交量明显下滑的同时，挂牌量也不断上升，德清也不例外。

看到这个总价时，我还以为是不是自己中秋嗨过头了，怎么连眼前的数字都看不清了，真的不到100万元就可以买到一套观云小镇吗？答案是yes，这简直比4年后的国足若能进军2022年卡塔尔世界杯都要激动得多！

看到这个价格，某个“静如死水一般”的购房群今天竟然又“活络”起来了，原因正是有网友称价格太便宜了。甚至有购房者认为，当城东均价都要1.8万的时候，城南如果也是这个均价，那确实可以买一套了。

不过，比较遗憾的是，目前项目很多信息都没有，户型图、沙盘图、样板房都没有出来，售楼处也只有一个水晶图，只是大体的勾勒。据悉，项目总建筑面积约19万㎡，规划排布19幢高层、7幢叠排，共计962户。

最后，在德清楼市团队即将结束今天的四盘联播任务后，我们一起进了派出所，有小伙伴开玩笑说明天可以写个UC版震惊体头条了，例如《德清派出所惊现大德，众人纷纷猜测原因，真相竟然是……》，所以真相是什么呢？

919跑盘路线：凤栖雲庐——新城大都会——蓝城桂语江南——中梁德清壹号院，每个项目预计停留0.5-1小时，具体到达时间与停留时间以实际为准，毕竟有可能发生延迟事件。所以真的很考验缘分了有没有？

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桂语江南的户型选择比较多，73㎡、83㎡、91㎡、98㎡、102㎡、103㎡、127㎡、135㎡都有。个人比较喜欢蓝城的户型，功能区分割的很好，而且彼此之间互不干扰。

现在，纯新盘瑞鑫禹悦府的出现，给想要在禹越置业的购房者多了一个选择，就是不知道这个建在商业中心旁边的楼盘，最终的入市价会是多少？感兴趣的，可以在评论区留言讨论。

本次新挂的两宗地块分别为2016-523地块和2016-455地块，都位于武康街道玉屏路东侧，二者容积率一样，皆为2-2.5，起始地价也一样，为5375元/㎡，折合楼面起价2150元/㎡。

据悉，宇诚桂语洋房于9月8日首开南面1-3#号楼共计96套房源，建筑面积约97-116㎡，单价约13750-15550元/㎡不等，总价在139-175万元之间，车位999元/个，这个就不赘述了。

而当我以为该购房者只是单纯地自己看行情不好，准备退房的时候，他告知我的“1期有一半的户主都退了”一事更是让我后脊背发凉，先不去追究此事真假，毕竟造谣就是一句话的事情，不需要任何成本。

73方的A6户型做到了两房两厅一卫，户型方正，餐客厅一体设计，配有U型厨房，做饭非常方便，且有大阳台享受阳光生活，按照此前释放的90多万起的价格，相对来说还是比较友好的。

新城大都会规划10幢洋房+11幢高层，高层户型约88-130㎡，洋房130-160㎡，精装修，合计1062户。项目预计将于10月首开，户型图已出，价格暂定，感兴趣的购房者可自行前往城市展厅进行了解。

恒大珺庭已于8月24日领出最后两幢2、5号楼共计206套可售住宅房源，项目将于9月初加推。而近日，网络端再现恒大地产优惠霸屏广告宣传，华东公司15城56盘联动，分期付款，首期5%，提前引爆黄金周。

只是，到了关键的金九月，8月份的新房成交价或许还真的会实现。因为，9月份有动作的楼盘除了城西恒大珺庭外，还有价格相对而言较低的城北两兄弟宇诚桂语洋房和蓝城桂语江南即将开盘。

说到桂语洋房，大家印象最深刻的是莫不过之前推出的活动——买房即可999元抢车位，对于德清当下普遍15-20万的车位而言，可谓是大放血！>>>德清某盘车位只要999元，新房变相降价了？

一方面，项目多了后，对于购房者而言是一大好事，大家可以仔仔细细地挑选自己心仪的房子，而另一方面，不少购房者的“选择综合征”被激发出来了。

大德上周也已经在各大购房群内（入群加大德dade3650）第一时间给大家分享了116、139、170方的样板房实拍图，至于价格方面，具体视预售证而定，目前可适当参考城西两大在售楼盘的价格。

挂牌的这宗地块还是熟悉的味道，用地性质一样，都是安置房等其他住房用地，土地起始价、起始楼面价也都没有变，今年7月已经看凉的德清土地，这次是不是又是相同的命运，还未可知，不过从地块情况上可见一斑。

这不，据市场部消息反馈，中梁德清壹号院是四大跑盘项目中动作最快的，虽然首开套数、楼幢、价格、沙盘图等信息尚未出来，但其户型图已出，并且135方和197方的户型模型已经陈列在城市展厅处！

看到这，可能又有人说大德我是托了，前面否认了这么多次，这一次，我还真的就“是”了。都说拿人手软，吃人嘴短，市场部大老远地从桂语江南那带回来的蓝城农业出品的春风桃，同事们吃了后个个都甜到心窝里去了。

昨晚一个买了恒大珺庭的朋友向大德我咨询，已经付了恒大珺庭的定金，签了预购书了，但是获悉自己的朋友可以以1.6万的价格买下的时候，2千的差价让他不知道该怎么办，在纠结到底还要不要去付首付。

以及，德信大家合作的项目、城南三姊妹地块等项目等待入市，这样看来，项目还真不少。在德清购房者人数有限的设定下，倒还真的是应了大德的那句“天下武功，唯快不破”了。

另外，目前确实有不少二手房降价出售，不过这些房子挂牌价水分本身很高，同一个小区200、250万的都有，如果说挂250万的降价到220万出售，也不能说明房价暴跌，毕竟个例不代表大多数。

不久前，德清县陈健副县长更是亲自带队视察了凤栖雲庐，视察队伍中不乏县建设局方凯局长、县房管处陈建勋主任以及高新区建设与规划局胡红根副局长等领导，可见凤栖雲庐的“面子”有多大。

而对整个德清而言，同样亟待一座真正的大型商业综合体入驻，所以当“虹运汽车站将被拆掉建立商业综合体”的消息在坊间流传开来时，德清人便在心中播种下了这颗“商业”种子，万分期待它的发芽与成熟。

而在德清，这种变化目前虽然没有透露在新房价格上（观云小镇云岚阁新领预售证均价35002元/㎡，购房群内有详细一房一价表），但是在其他方面，却有悄咪咪变相“降价”的趋势，具体情况如何，一起来看下。

虽说现有库存较少，但是由于德清上半年出让地块比较多，等这些地块上市的时候估计会缓解一部分库存压力，就是不知道等这些地块上市，价格会发生怎样的变化了？对此，你是怎么看的，欢迎在评论区留言。

湖杭铁路项目全长137.601km，其中新建长度136.866km，设计时速350公里。途径湖州市、杭州市，新设杭州西、富阳西、桐庐东3座车站，项目投资估算总额301.6亿元，建设工期3.5年。

城北片区，目前有3个在售楼盘，曾当选德清楼市粉丝票选的“人气王”楼盘蓝城桂语江南首开时间预计为9月。与之互为“邻居”的宇诚桂语洋房预计8月上旬迎来首开，具体价格还要看预售证审批的情况。

两年前，有幸进入房地产这个行业，一路摸爬打滚，开始对这个行业有所了解。但是，说实在的，没有切身的买房体验，很多东西都只是文字，只有真真实实买一次房，你才能感同身受。

譬如东宸三期价格多少？城南城东买哪里好？新市镇奥体之星还有房源吗？禹越镇还有没有新项目？以及某群开涮千百遍都不会腻的“房价要跌，武康要凉”这些话题，还是动不动被购房者拿出来“消遣”一下。