一个城南地王，一个城西地王，都有排屋，你怎么选？
上周，德清两大地王接连亮相，引起群内购房者讨论一片。
先是城南地王项目——绿城大家德信联袂合作的凤栖雲庐在万众瞩目中，于10月12日终于开放样板房。
当晚凤栖雲庐生活美学馆人头攒动，一度到了必须要排队才能参观样板房的境地！而这种排队的现象，除去各大办证中心，往往只有热门旅游景点人满为患时才会享有的“待遇”。
凤栖雲庐现场图
而另一个城西地王项目中梁德清壹号院同样人气高涨，上周六（10月13日），中梁德清壹号院迎来了产品发布会，现场座无虚席，人声鼎沸。
中梁德清壹号院现场图
对于购房者而言，这两个项目恐怕都是非常熟悉的，一个尊为城南地王，一个贵为城西地王，前者规划排布19幢高层+7幢叠排，后者规划11幢洋房+13幢排屋。
除非你丝毫不关注房地产，或者，你非常任性地关上了“耳朵和眼睛”，不然，你必定听过群内购房者或者身边人对于这两个项目的讨论。
只是，同为地王，并且都有排屋产品，到底应该怎么选？
价格PK
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这个问题事实上目前还不能给出一份完美的答卷。因为，最重要的价格因素还没公示。从中梁德清壹号院产品发布会上放风价来看，洋房产品主力区间折后优惠为15500-18000元/㎡，以拿地价10800元/㎡计算，这个价真的是很“良心”了。
现场实拍图
有购房者猜测，这么便宜的首开价，会不会盈利部分都在排屋产品上，毕竟，商人的本质还是赚钱。不管最终排屋均价如何，以中梁德清壹号院排屋户型182-237㎡（毛坯）计算，300-400万的总价是逃不掉的。
而凤栖雲庐方面，叠排价格同为未知数，不过从此前流出的高层均价21500元/㎡来看，叠排价格肯定是只高不低。以户型180-240㎡（精装）计算，总价起码也要400万了。
区域PK
Welcome to choose
单从德清现下规划而言，东南西北都有规划，而城南的规划目前是实实在在看的到的，也是进攻火力输出最为迅猛的一个，不仅有凤栖湖景观工程、地理信息小镇、城南市民广场、杭德轻轨（规划）等配套加持，还有科技新城幼儿园、实验小学、武康中学、地信中学等教育资源，未来醇熟的生活圈已跃然纸上。
而就凤栖雲庐地段而言，是德清当下无可复制的绝版地段，占据了城南科技新城的绝对核芯区域，潜力无限。
城南板块效果图
城西方面，现在大部分地都在拆迁中，规划有客运站、邻里中心与幼儿园，游子坊水街、八角井商业文化中心等配套项目，也有104国道、德清火车站等交通配套，可便利前往周边城市。
城西自然风光，图源网络
最重要的，城西坐拥莫干山景观，享誉世界的自然山水价值不言而喻。而中梁德清壹号院正是位于莫干山脚下，推开窗即可沉浸在天然氧吧中，更何况还自带花园，惬意生活不在话下。
产品PK
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凤栖雲庐排屋户型图暂时还没出，但是从叫好又叫座的高层户型图来看，想必排屋产品同样不会让人失望。
而中梁德清壹号院排屋地下一层、地上三层的奢享户型让人心生向往。不仅拥有大面宽、短进深、南北通透、格局方正、高采光等基本要素，还有精心布局、宽阔视野、美丽景观等特色，端着美式咖啡站在阳台上看眼前绿意，幸福生活不过如此了。
事实上，对于德清不少改善型购房者而言，在当下股市动荡沉浮不定之际，购买不动产确实不失为一个好选择，既稳住了资金，又住上了更舒心的房子，何乐而不为？你们觉得呢？评论区见。
注：本文为原创，未经允许不得转载，文中户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、套数、价格等以开发商处为准，如转载需在作者处写上作者名字，表明出处，否则将追究法律责任。
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