桂语洋房预计均价1万4，还“白送”车位？宇诚这次大出血？

德清纯新盘实探

前几天，大德出了四大纯新盘的跑盘稿件，一时之间，大德的微信都要爆炸了，有人要看这个楼盘，有人要看那个楼盘。

作为德清楼市的NO.1良心公众号，自然要满足大家的需求。但是时间和精力有限，所以这次就让大德休息下，小编来和大家说说同样询问比较多的宇诚桂语洋房。

△桂语洋房效果图

说到桂语洋房，大家印象最深刻的是莫不过之前推出的活动——买房即可999元抢车位，对于德清当下普遍15-20万的车位而言，可谓是大放血！>>>德清某盘车位只要999元，新房变相降价了？

不知道这个活动最终能吸引多少购房者“愿者上钩”，不过宣传效果的确是出来了，某种程度上桂语洋房也成为了德清首个“降价”的楼盘。

还记得今年1月18日的首场土拍，德清本土房企宇诚集团以4868元/㎡的楼面价，总价28401万元摘得2012-138地块，溢价率72%！

△地块基本信息图

当时的德清楼市火的不要不要的，没有全款都不好意思说要买房，和现在真的是天差地别。如今各大售楼处显然“压力山大”。

不知道是不是为了赶上上一波行情的“尾巴”，宇诚这宗地块的规划很快就出炉。

不过比较悲催的是，规划图糊得什么都看不清。好在，过了没多久，就有比较清楚完整的效果图出来了。

桂语洋房位于城北，小区西面、北面即是德清饮用水源一级保护地——美丽的“母亲河”阜溪，其规划了约15幢6-11层新加坡公园住品，打造建筑面积约46-130方产品，看效果图，1.5的容积率看上去还是比较舒服的。

△项目鸟瞰图

公共设施配套方面，需做好规划公园内一类公共厕所一座，面积不小于100㎡；市政配套方面，需做好狮山排涝站以内规划绿地、道路、河港及公园建设。公建设施需要和项目共同建造，同时交付。

从地段上而言，宇诚项目所处的阜溪街道地处德清县中北部，集聚大规模以上企业118家，其中高新技术企业13家，形成了生物医药、装备制造、新一代信息产业为主导，新型建材业及休闲用品业、新材料新能源产业迅速发展的格局。

规划方面，城北有浙大附中、城北医院等项目，更有德清求是高级中学迁建于此。

△德清求是高中新建校区效果图

说白了这里有着比较强的刚需属性，毕竟开发区，最需要的就是时间。如果后期可以发展起来的话，潜力还是非常大的。

那么，项目接下来会有什么动静呢？

△桂语洋房效果图

据悉，桂语洋房预计将在9月上旬首开，推出96套房源，预计均价是1万4千多，具体还要看一房一价，其中参与999元/车位的数量高达88户，某种程度上相当于买房即可“白领”一个车位了。

众所周知，现在德清的楼市热度有所下降，土地市场频频遇冷，但是相较于之前，地价已经涨上来了，这就意味着成本有所上升，房价想要回到之前是不可能的。

更为关键的是德清市场的库存将会迎来新的“高点”，大德昨天也做了一期趣味性的区域价值互怼专场，有兴趣的戳链接>>>融杭时代，德清城区各大板块价值几何？

不管怎样，新房市场必将迎来新一轮的“龙争虎斗”，桂语洋房是第一个“白送”车位的，可问题是，它会不会是最后一个呢？

注：本文为原创，未经允许不得转载，文中户型大小均指建筑面积，如转载需在作者处写上作者名字，表明出处，否则将追究法律责任。

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