现在是德清买房的好时机吗？应该何时出手？

在售/潜在项目盘点

最近各大购房群内都安静了不少。

围绕买房的话题，有，但都不似上半年那么“夺命连环问”，大多是看客心理，闲来无事时掺和一下。究其原因，当然与德清楼市行情淡了不少有关。

昨晚一个买了恒大珺庭的朋友向大德我咨询，已经付了恒大珺庭的定金，签了预购书了，但是获悉自己的朋友可以以1.6万的价格买下的时候，2千的差价让他不知道该怎么办，在纠结到底还要不要去付首付。

显然，这是一个疑似“刚买的房子就降价”的典型案例，之所以说疑似，是因为原本一房一价上不同的房源价差就很大，这不能作为恒大降价的直接证据，但不排除恒大珺庭采取了降价措施。

据悉，恒大珺庭二期还有近160套房源未售，按照规定，开发商在商品房买卖合同备案系统中签订实际销售备案价格最低可下浮15%，也就是说，开发商可根据市场行情酌情做出调整。

然而，“要不要把首付付了”更像是德清购房者心理变化的一个缩影。

上半年大多数人因为买不到房而慌张，下半年则因为房价可能会跌而慌张。一种慌张，两种截然不同的命运。

昨天看一篇文章，有人说，现在的中国楼市，和2010年10月的温州像极了。

大德不自觉地就联想到了德清，德清上半年的疯狂还历历在目，联合国地信大会会议、杭德轻轨（规划）、杭州二绕、亚运会分会场、浙工大德清校区等……诸多利好，一股脑全部“捆绑”在房价上，最终造成了新房市场约1.8万+的高房价，可不就是巅峰时刻吗？

但会不会是千禧一代的巅峰，大德却无法判断。

毕竟，从以往经验来看，房价总体而言是曲折上升的，以后德清房价能否再突破，那是以后的事了。就当下而言，德清7月新房成交价格比大德了解到的要凶残得多，竟然快接近2万了。这对于刚需购房者而言，恐怕更戳心了。

数据来源于透明售房网

但需要指出的是，在地理信息大会召开前，已确定的城北有宇诚桂语洋房、蓝城桂语江南，城西有中梁德清壹号院、家住金都样样红，城东有东宸、美都御府，城南有新城大都会、凤栖雲庐等项目等待开盘，再加上隐性的十来宗地块项目，就德清有限的购买力而言，售楼处抢人头是迫在眉睫的了。

那么，问题来了，现在真的是买房的最好时机吗？如果不是，什么时候才是呢？一起投个票吧~

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加对群，买房不是事儿

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