三大盘新领预售证5张，共888套房源入市，德清7月火力全开！

八月开盘动态

又是一个无事发生的星期一，大家关心的东南西北几个盘除了有些福利活动外，仍然没有新的动静。

但是购房群内该有的讨论，还是有的。

譬如东宸三期价格多少？城南城东买哪里好？新市镇奥体之星还有房源吗？禹越镇还有没有新项目？以及某群开涮千百遍都不会腻的“房价要跌，武康要凉”这些话题，还是动不动被购房者拿出来“消遣”一下。

显然，近期在中央“坚决遏制房价上涨”的定调下，开发商、炒房团的日子过得会不够“痛快”，“安静”模式恐就此启动。然而，就7月整体出领预售证情况来看，这一波行情，仍然很“凶残”，一起看下。

据统计，整个7月，德清共有三大盘新领5张预售证，共计888套可售房源入市。

其中，7月12日，奥体之星领出7#号楼共计18套可售房源，建筑面积128-199㎡。预售证号为德售许字（2018）第00191号；

7月12日，家住金都样样红领出6、7、15、19#号楼和8-13、16-18、20-21#号楼共计632套可售房源，前4幢预售证号为德售许字（2018）第00192号，为二期项目，已开盘，后11幢预售证号为德售许字（2018）第00193号，等待入市；

7月26日，奥体之星领出最后一幢4#号楼预售证，共计44套可售房源，建筑面积115-175㎡，均价是8584元/㎡。预售证号为德售许字（2018）第00215号；

7月27日，东宸领出3-6#号楼预售证，共计194可售房源，建筑面积97-162㎡，均价18334元/㎡，预售证号为德售许字（2018）第00216号。

从透明售房网网签数据来看，三大盘皆有剩余房源在售，不过由于网签有滞后，实际可售套数要比显示的数据少得多。虽然如此，不可否认，随着各大项目马不停蹄地入市，德清库存显然已经上来了。

截至今天（8月6日），德清住宅可售套数为1736套，可售面积238037.2㎡，如果算上接下去要面世的隐性库存，毛估估也有小5000套，可见，房企的竞争会有多激烈。

但从价格方面来看，此前购房者们一直期待的“降价”事件并未发生，不论是城区项目还是新市镇项目，各自均价和前几期出领价格基本一致，波动不大。

这也说明，受政策方面影响最大的仍然是二手房市场，诸如“腰斩”“跳水”这些词用在二手房市场或者还算贴切，因为二手房市场原本鱼龙混杂，价格虚高的项目很多，但在新房市场，购房者还是不要幻想着价格大幅下降了，毕竟大跌比上涨所带来的风险可能会更大。

你们觉得呢，接下去8月会是个什么行情？评论区见。

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