起拍价1600万元！武康这个商业用房有人出手吗？

八月开盘动态

昨天大德对德清7月土拍总体情况做了个简单的总结，详情戳>>>土拍降温、地价下滑，德清7月或成楼市转折点！然后收到了一位朋友的反馈，大概意思是，照这么下去，市场岂不是还要再凉3个月？因为她重点想要投资的项目——凤栖雲庐据悉10月底才开盘……

大德以为，这种想法还是太悲观了点，德清火爆的投资项目十个八个没有，一个两个还是绰绰有余的。

这不，今天（8月3日），浙江联合拍卖有限公司新出了拍卖公告，而本次的拍卖标的，正是曾经一铺难求、德清最有竞争力的沿街商铺——余英坊！

而其起拍价，也是高到让大德怀疑自己是不是多数了一个0，一起来看下。

本次拍卖的标的定于2018年 8月10 日上午10 时在德清县图书馆二楼报告厅举行拍卖会，详情如下：

1、武康镇余英坊33幢12号商业用房，证载建筑面积1137.19平方米，土地使用权类型为商业出让，土地使用权证载面积601.61平方米，终止日期为2047年12月31日止，起拍价968万元（有保留价）。

2、武康镇余英坊33幢7-11号商业用房，证载建筑面积840.52平方米，土地使用权类型为商业出让，土地使用权证载面积444.64平方米，终止日期为2047年12月31日止，起拍价718万元（有保留价）。

实拍图

需要注意的是，本次拍卖有两点需要特别说明下，一是整体优先，起拍价1600万元（有保留价），二是以上标的可办理银行按揭(具体情况以银行审核为准）。

有意者可携带身份证原件及复印件两份于2018年8月6-9日下午16：00前（节假日除外）到德清县武康镇永安街中贸大厦A座5楼（浙江联合拍卖有限公司德清分公司）办理报名登记手续，并需交纳每标竞买保证金100万元（以银行入账为准）。

所以，问题来了，高达1600万元的起拍价，真的有投资客愿意出手吗？

此前（8月1日），同样于德清县图书馆二楼报告厅举行的千龙茗苑二次拍卖会，44套房源仅2套以起始价成交，价格约160万，其余42套则继续无人“惠顾”，再次惨遭流拍。

部分拍卖结果一览

在这个节骨眼，人气颇高的余英坊商铺被推出来，不知道这个大招会不会有点“杀伤力”。

余英坊夜景图

毕竟，说起余英坊商业街（又名杭州后街），它的分量还是很重的，这也是为什么不久前星巴克入驻余英坊40幢1-2号（国家电网对面），即将于10月1号营业的消息，能让德清人集体“刷屏”，提前狂欢的缘故。

据测算，余英坊商业街日均消费人流突破10000人次，极大地推动了德清消费内需的发展以及为上海、杭州等外地旅游人群提供了一站式休闲消费。

这样看来，投资市中心商铺似乎是一笔不错的买卖，除了溢价因素外，租金回报高也是很诱人的。

你们觉得呢？这个曾让杭州和萧山客户纷纷来抢购的商铺，这个2010年被评为浙江省首批特色商业示范街的项目，这个有着稳健的租金回报，预计10年就能回收投资成本的人气商街，届时能成功出让吗？！

一起投个票吧！

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