鼎湖纯新盘面市：首推四房仅62套！毛坯吹风8千！片区最高

百强房企杀入肇庆的首个项目出炉了！

今日，恒泰悦璟府开放营销中心和样板间，首推新货仅62套，目前正接受诚意登记，毛坯吹风均价7500-8000元/平，预计月底正式开售。

▲项目现场

楼市君10:30抵达现场，正有大师讲解风水之道，减掉一半中介，楼市君粗略估算现场购房者逾百位。

▲项目现场

项目位于鼎湖坑口片区，北侧靠近鼎湖大道，距离轻轨鼎湖山站约6公里，周边楼盘云集，整体生活氛围还算可以。

▲项目位置图

预计最快月底开盘

吹风价7500-8000元/平

楼盘占地约6.9万平，规划建设14栋住宅，目前首推11栋（11层）和12栋（7层），共62套新货，面积涵盖110-126平，均为四房户型。

价格方面，销售透露11栋吹风价7500元/平，12栋吹风价8000元/平，均为毛坯发售。若按最低单价计算，110平四房首付24万起。

项目预计月底开卖，目前尚未取得预售证，现交纳2万诚意金，可享开盘98折优惠。

▲项目沙盘

首推均为四房户型

一梯两户设计

本次推售产品均为四房户型设计，一梯两户，其中，11栋为单门电梯，12栋为双门电梯。

接下来，跟楼市君一起看看户型图吧！

11栋涵盖110平和117平两种户型，两者区别在于各空间开间大小不同。例如110平客厅开间为3.9米，117平的则为4.2米。

▲11栋户型图

12栋全部户型均为126平，双阳台设计，主阳台连通次卧有7米长，整体布局相比11栋更动静分明。

▲12栋户型图

目前，项目只开放了135平样板间，整体格局跟12栋126平的一致。楼市君实地感受，整体空间足够宽敞，动静分区还算合理。

另外，主阳台面积非常大，粗略估计能容纳近20人。

现场有购房者指出，样板房的衣帽间太小，不够放衣服。

由于板房不允许拍照，楼市君拍了一个小视频，大家可以稍微感受下板房空间。

恒泰进军肇庆首个项目

吹风价属片区较高水平

作为中国房地产开发企业百强恒泰集团进军肇庆的首个项目，恒泰悦璟府吹风价在该片区属于什么水平呢？

楼市君整理了一份片区其他项目的产品情况，供各位参考：

项目名称	均价（元/平）	产品
山林湖	毛坯6800-7000	83-145平两房至四房
帝豪花园	毛坯6500	90-109平三房
汇景园	毛坯7500-8000	87-116三四房
融创鼎湖府	毛坯吹风价7100	123-143平四房
美的公园天下	装修8000-8500	96-130平三四房
恒大鼎湖豪庭	带装8700-9500	92-158平三四房
万威囍居	毛坯7500-7800	140平 四房
制表：肇庆楼市 2019.6

▲具体单价以销售现场为准

从表格不难看出，项目毛坯吹风7500-8000元/平，与汇景园一同并列片区最高价。

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