三次挂牌5折再卖！楼面1520元/平起！鼎湖地块下月出让

鼎湖地块第三次挂牌，5折再出让！

7月16日，鼎湖挂牌一宗逾2.4万平商住地，起拍总价10380万，扣除30平配建后，计算楼面价约1520元/平（不计建安成本），定于8月6日10:00网拍。

▲公告截图

在此之前，该地块曾两次挂牌，都以暂停出让告终。其首次挂牌起始价为20503万，第二次降至19140万，本次再降至10380万，与首次挂牌相比，相当于打了个五折。

▲宗地图

需建2万平定向定价商品房

该地块占地24407.76平，容积率要求不大于2.8，最大计容建面逾6.8万平。

根据公告，地块需建设2万平商品房，以均价3800元/平卖给鼎湖一期棚改持有房票的拆迁户（或区政府指定拆迁安置责任单位），共214套，具体户型如下：

单套面积	房型	套数比例	套数
40㎡—60㎡	一房一厅一卫	10%	22
60㎡—80㎡	二房一厅一卫	30%	64
80㎡—110㎡	三房一厅一卫	30%	64
110㎡—150㎡	四房一厅一卫	30%	64

桃李园销售称：公司希望拿下楼盘后面地块

该地块东北侧为龙鼎路，西侧为金鼎路，直线距离星湖大道约600米，开车约15分钟能到达端州市中心。

另外，地块紧靠鼎湖桃李园，日前，桃李园销售向楼市君透露：项目后面有约2万平土地，公司在跟政府沟通拿下建设开发三期产品。【延伸阅读】

有意思的是，桃李园地块由广东理工在2017年以楼面价713元/平竞得，远低于当年全区楼面价水平。

地块划分	竞得者	楼面价（元/平）
28区	恒大	2208
36区	龙光	3090
38区	碧桂园	1759
54区	肇庆涛汇	2064
59区	肇庆海宏	2500
2500
63区	肇庆嘉信源	2034
65区	肇庆海宏	2500
66区	美的	3231
碧桂园	3214
72区	广东理工	713
北二区	美的	3281
西二区	肇庆国盛	2035
西3区	肇庆涛汇	637
肇庆新区	保利	4178
中海	5657
中国中铁	833
康耀	633
621
制表：肇庆楼市

而2017年鼎湖区出让地块楼面价最高为5657元/平，由中海拿下，目前项目已入市，定名中海新城1号，带装修价格1.1-1.2万/平。

目前该地块周边楼盘云集，均价在6300-9500元/平之间。

另外，预计纯新盘恒泰悦景府、富力尚悦居也将在8月初开盘，到时将有更多新货补充。

▲来源：鼎湖发布 梁耀钧摄

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