高温36度！广佛客包车杀到肇庆看龙光新盘！吹风9字头

拿地近一年半，龙光肇庆新区项目终于面市！

今天，玖誉城开放营销中心，首推465套新货，吹风带装修价9字头，预计9月中旬开盘。

▲项目地图

近300人到达现场

广佛客组团占2/3

楼市君10点到达项目现场，亲身感受到室外温度接近40℃，在如此炎热天气下，现场人数约摸有近300人。

楼市君观察到附近有几辆楼巴，据销售称，楼巴购房者是从广州和佛山组团过来，大约有200人。

看房者中，有不少是一家老小出动，吧台前的服务员完全忙不过来。

新货吹风价9字头

预计9月中旬开盘

项目规划建32栋住宅和12栋公寓，首推3/4/7栋住宅，总高32层，两梯五户设计，户型涵盖89-128平三四房，吹风价9字头，带装修交付。

另外，新货预计在月底开始认筹，9月中旬开卖。

▲项目沙盘

目前，项目正接受身份证登记，可享受开盘99折优惠，据了解，截止到5点，大概有70位置业者参与登记。

以一套89平三房为例，单价9000元/平，首付三成约为24万元，适合上车买家。

首推89-128平三四房

均为竖厅设计

目前，楼盘开放了89/93/108平样板间，户型格局如何？一起来看吧。

89平三房两卫

该户型为竖厅设计，动静分区清晰，带一个景观阳台和生活阳台。

玄关长约1.8米，左侧为厨房，双线型布局，预留单门冰箱位置，厨房外的生活阳台约2平，能放置洗衣机和杂物。

▲玄关

▲厨房

餐客厅进深约为9米，开间约3米，整体通风采光问题不大。

▲餐客厅

主卧约为11平，打掉飘窗显得空间更加开阔，放置1.8米大床后，还能添加1个床头柜。

▲主卧

两个次卧由于无具体尺寸，占地面积无法计算，从楼市君现场感受来看，两者面积不算大，建议定制家具，增加实用率。

▲次卧

93平三房两卫

该户型为竖厅设计，整体布局与89平基本一致，同样带景观阳台和生活阳台。

此样板房与89平比较，区别在于多了家具和各空间面积更大一点，各位可以从样板房照片感受一下。

▲玄关

▲厨房

▲餐客厅

▲主卧

▲次卧

▲次卧

108平四房两卫

该户型为四房两厅两卫，竖厅设计，适合改善型或与老人一起居住的置业者。

餐客厅进深约7.7米，客厅开间3.7米，除了带主阳台外，餐厅位置还带一个飘窗。

▲餐客厅

厨房为L型布局，配单槽洗碗池，柜橱为白色，耐脏性一般。

厨房外带一个宽约1.3米的生活阳台，能满足日常洗衣和晾晒需求。

▲厨房

两个洗手间干湿分离，均带飘台，可以供家里老人洗澡时休息，有小宝宝的家庭，为婴儿洗澡也更为方便。

▲洗手间

主卧打掉飘窗后空间开阔，放2米大床不成问题，但大床正对主卫，对此介意的置业者，可增加衣帽间隔断。

▲主卧

两个次卧面积在9平左右，放置1.5床没有问题，另外一个百变卧室，靠近大门，可以设计为茶室或书房。

▲次卧

128平四房两卫

目前，128平没有样板间，各位可从户型图中了解一二。

▲128平户型图

去年拿地1638元/平楼面价

交易条件为先建400米地标

龙光住宅项目率先推出，与当时拿地交易规定有所出入。

2018年4月，龙光以总价16.5亿一举拿下新区逾21万平商住地，成交楼面价仅1638元/平（不计建安成本）。

根据交易条件，该项目需建一栋高度≥400米的商务地标大厦（西江明珠塔），并须先行动工建设。

根据楼市君获得信息，目前西江明珠塔仍在报建当中，具体开建时间仍未确定。【延伸阅读】

▲龙光项目 航拍时间：2019年7月

新区三盘在售

单价最高1.3万/平

目前，除了回迁房以外，新区仅三个楼盘在售，单价在8000-13000元/平之间，毛坯或带装修产品均有。

项目	均价
保利花园	毛坯、带装修8500元/平
中海新城1号	带装修11500元/平
宝能城	带装修9600元/平
制表：肇庆楼市

今年下半年，预计康桥天阶悦广场、华侨城、启迪科技城等项目产品会陆续面市，到时新区将有更多新货补充。

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