东莞客杀到！肇庆上半年卖2.4万套房！18个纯新盘排队进场

资料来源：佛山经纬研究中心

2019年上半年肇庆楼市战绩如何？

结果出乎意料。

网签套数、面积、金额降！

新增预售套数、面积降！

唯独网签均价同比涨了2%！

端州为住宅成交主力军

东莞客杀到肇庆新区

来自佛山经纬的数据显示，2018年下半年至今年上半年，肇庆整体市场成交持续收缩。

其中，2019年上半年网签面积为267.31万平，网签套数为24024套，两者对比去年同期均有不同程度下降，前者下降22%，后者下降21%。

那上半年肇庆各区县的住宅成交如何呢？

资料显示，端州区仍然是主力军，四会和鼎湖紧随其后，封开和德庆住宅成交则不太理想，仅各占全市的3%。

作为第一火力的端州，是当前肇庆市场交投最活跃的区域。

此外，在市场成交表现不佳、售价承托力不足的状况下，为加快去化速度，开发商销售方式由带装修改为毛坯发售。

与端州相邻的鼎湖，住宅成交占全市的16%。

其中，龙光两盘占领网签套数榜单前两位，两盘销售手段灵活，以首付分期的方式降低门槛，刚需客更易上车。

另外，肇庆新区作为一匹黑马，已有东莞客瞄准先机，过来投资置业。

端州、高新区均价破8字头

高新区对比去年降价近千元

价格方面，上半年月均售价较为平稳，对比去年同期小幅上涨2%。

此外，网签均价仅端州和高新区破8字头，西北片区均价则处于全市低位。

值得一提的是，有业内人士称：今年高新区对比去年单价降了近千元。

大旺在售楼盘均价
项目名称	在售均价（元/平）
合景万景峰	带装8500
龙光玖龙湖	带装8900
君山新城	毛坯8100
香江雅苑	带装8500
景泰蓝湾	带装8000
诚德馨园	毛坯7500
恒大绿洲	带装9000
水岸花城	带装9800
新城香悦公馆	带装7800
保利爱乐小镇	8000
御东方	毛坯8800
制表：肇庆楼市  具体售价以项目案场为准

另外，经纬表示，当前肇庆楼价普遍处于较低水平，楼盘再降价销售可能性不大。

目前，开发商主要以推出特价单位为营销手段，另外，通过与中介联动吸引更多渠道客到项目现场，促成交易。

恒福怀集项目网签TOP1

龙光三盘均上榜

2019年上半年住宅网签榜单TOP10，怀集的恒福新里程以超700套的网签量企稳榜首。

另外，龙光在鼎湖和高新区的三个项目均上榜，其中，玖龙湾位居第二，归功于项目以高渠道佣金吸引更多二手中介带客到现场。

预计下半年18盘面市

端州、鼎湖占大半壁江山

2019年下半年，预计将有18个纯新盘面市，其中，端州和鼎湖占了大半壁江山。

届时，肇庆将有更多新货供置业者选择。

区域	预计面市项目	预计营销动作
端州区	华润观山悦	10月份开放营销中心
恒福美地	9月初开盘
恒悦天峰	8月底开盘
海逸龙庭	——
南湖明珠	——
鼎湖区	富力尚悦居	8月份开盘
恒泰悦璟府	8月份开盘
鼎湖樾山公馆	——
涛汇领峰府	——
恩歌源鼎湖御景	——
龙光玖誉城	8月份开营销中心
康桥天阶悦广场	9月初开营销中心
高要区	龙光玖龙府	8月份开营销中心
恒大城	8月初开营销中心
四会市	时代外滩	9月份开营销中心
世茂贞山新城商住小区	9月份开营销中心
怀集县	腾业悦珑郡	——
方凯华府	——
制表：肇庆楼市

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