为此，楼市君冒死潜入肇庆新区观景台，拍到香港城规划的谍照（涉及不雅行为，请勿模仿）。注：观景平台，位于砚阳大道北侧，放置肇庆新区最新的总体规划。
项目选址于肇庆新区站前商务区南区，总规划面积约286万平。由鼎湖大道、景观大道、永安大道、科创纵路和临江大道串联围合起来，与肇庆东站最短直线距离为2公里。楼市君从肇庆东站自驾到项目规划用地内的新围小学（直线距离东站2.4公里），用时约15分钟。▲香港城大致位置，仅供参考
香港城总投资额约为300亿元，由雅居乐负责开发建设。【延伸阅读】项目内配套国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店、国际游艇港、特色风情休闲商业街、健康管理中心和活力运动港等产业，目标建成港澳人群大湾区居住首选地、港人“第二居所”、大健康产业标杆示范社区。
用地规划显示，项目内由20宗宅地、9宗商业用地、1宗医院用地、2宗小学用地和3所幼儿园等组成。另外，规划预留综合交通枢纽用地，估计会用于接驳肇庆东站公交线路。客运轮渡码头也在计划内，约10分钟能到砚洲岛，岛上景观资源丰富，还有卡丁车、山地车和骑马射箭等娱乐游玩项目。从规划图中还可以看出，整个居住区以水资源景观和绿地公园景观组成，项目建成后，预计整体舒适度和居住氛围均不错。不过，目前香港城项目处于规划阶段，不排除会出现部分细节调整的情况。
那香港城项目规划用地现状如何呢？楼市君也亲自走访一趟。早晨的新围村显得格外宁静，乡间小道树木环绕，再往里走，空置的村屋较多，零散有几位村民在干活。楼市君采访一位婆婆，其表示征地已经完成，回迁房也在陆续交楼。在横槎村的宣传栏上，公示了一系列旧村庄改造、搬迁安置的详细说明，搬迁范围包括23条村，但是否用于香港城建设，楼市君未能查询到。楼市君来到永安大道，边上杂草丛生，道路还在施工修整。中央储备粮肇庆直属库也在项目用地范围内，库内整齐停放着一辆辆卡车，车上稻谷满满当当。
粮仓对面是砂石码头，就像小型的金字塔，往前点就是肇庆新港，同样在用地范围内。塘口村与西江河堤距离最近，写着社会主义核心价值观的大钟分外显眼，村外还有候车亭，村内感觉比另外几条村落稍微热闹点。走上河堤，望不到路的尽头，不远处便是砚洲岛，西江江面平静，偶尔有几艘货船开过，微风徐徐，给人感觉很是舒服。
目前来看，香港城规划用地较为偏远，有待开发，但与肇庆东站仅2公里，且距离珠三角环线高速出入口约2.5公里，交通便利，对于港人过来安家置业来说，占有一定优势。
另外，香港城除了依托西江景观资源，项目内还规划有一条小河蜿蜒而过，若生活、教育和医疗等配套完全落地，倒是一个养老养生的好地方。楼市君还有更多肇庆新区的规划谍照，各位想要的请自行添加微信（zqloushi）领取。
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