肇庆土拍年终冲刺：平均3天卖一宗！起拍总价超24亿

最后一个月，卖地卖房好过年。

据不完全统计，12月肇庆要卖7宗商住地，总出让面积逾40.6万平，起拍总价超24亿。

其中，肇庆新区是主角，因为出让地块7成面积出自这里，将近29万平。

当然，大旺高新区也颇有看头，其地块曾于7月挂牌，后终止交易，本月降价100万再卖，起拍楼面价约3751元/平，未开卖就破纪录，拟于12月20日竞拍。【猛戳回顾】

就在今天，肇庆新区和鼎湖分别挂牌了一宗地块，咱们来具体看看。

肇庆新区地块，引入滨水文旅综合体项目

新区地块位于文化创业产业区，砚阳大道东面，分为A区（商业用地）和B区（商住用地），总面积为120873.23平，A、B区容积率分别要求≤1.1和2.2，最大计容建面逾22.5万平。

A区需配建公厕、垃圾站，B区需配建居委会、健身设施和老人活动中心等。

根据出让文件，A、B区地块一同拍卖，起拍总价为52780万，扣除6510平配建，计算起拍楼面价约2414元/平（不计建安成本）。

出让地块价高者得，定于12月31日10:00网拍。

值得一提的是，A区（商业地块）需引入现代化滨水文化旅游商业休闲综合体项目。

竞买人（或其实际控制人的下属公司）至少有开发建设建面10万平以上滨水商业综合体和5年以上运营管理建面超10万平滨水商业综合体的经验，有10年以上水上娱乐和大型游乐设施项目的开发运营经验。

鼎湖2万平地块，将建安置房

另外一宗位于鼎湖区，鼎湖大道东面，同兴路北面，占地面积为20000.17平，起拍价12850万，扣除30平配建后，计算起拍楼面价约2144元/平（不计建安成本），定于12月31日 9:30网拍。

根据出让条件，该地块用于鼎湖桂城龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村搬迁安置，或由鼎湖政府指定的其它安置项目的房源建设。

地块建成后，由鼎湖政府指定的部门根据市场行情进行房源采购，给予拆迁安置户定向安置，价格按照《鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区搬迁安置实施方案》 执行。

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