招商肇庆首盘开放！望新区长利湖！最快下月开卖

肇庆新区将迎来一新力军！

今天（3月15日），位于长利湖湿地公园旁的招商依云水岸开放售楼部和样板房，首推1座和2座，正在接受验资登记，最快下月开盘。

该盘是招商蛇口进入肇庆第一个项目，于去年4月以总价6.12亿竞得地块，扣除配建计算楼面价约4341元/平。【拿地回顾】

虽然疫情还没结束，项目也没过多宣传面市信息，但依然吸引了不少置业者前去看房。

最快下月开卖，目前接受验资登记

项目占地逾5.6万平，容积率2.5，总体量超14万平，规划建14栋中高层洋房和3栋楼高6.4米的低密度住宅洋房，总户数约1283户，车位约1151个，物业费未定。

小区配套有45米长廊、游泳池、儿童游乐区等，日后营销中心会改造为商业，小区正门设于东北位置。

销售介绍，楼盘首批将推1座和2座，前者总高14层，后者总高18层，两梯四户设计，4层以上能望长利湖。

户型为93、116、123和124平的三四房，毛坯交付，价钱待定，预计明年底交楼，最快下月开盘。

目前，项目接受验资5千元登记，可获得开盘99折优惠，后续还能通过冻结诚意金获得优惠升级，具体方案还没确定。

此外，楼盘暂定与光大和邮政储蓄银行合作，后续或会增加其他合作贷款银行。

异地板房已开放，主阳台望长利湖

项目户型如何？一起来看看。

项目当天开放了两个异地板房，分别是95平和125平，其中，95平板房与93平格局一致，125平板房与123/124平格局一致，116平还没开放板房，大家可通过户型图了解。

93平三房两厅两卫

93平为1/2座的03、04单位，竖厅2+1房，入户玄关能并排站立两个成人，餐客厅等宽相连，开间约3.7米，层高约2.9米，主阳台面向长利湖方向。

厨房门开在餐厅一侧，L型布局，进门处预留单门冰箱位置，若想放双门冰箱，可以缩短操作台长度。洗菜池隔壁是生活阳台，带一个小窗户。

销售介绍，从生活阳台，能望向对面01或02单位的功能房。从下图看会更加直观。

此户型的功能房位于客卫旁，赠送一半面积，建议定制榻榻米，增加空间实用率，但孩子长大后，也略显局促。

与功能房对门的另一个卧室，空间稍微充裕些，可以放置1.5米床，若作为孩子用房，需要添置书桌的话，就要舍去床头柜了。

至于主人房，配有主卫，放置大床、床头柜和衣柜后，整体空间感觉刚刚好。若想添置婴儿床，则需放弃多些走动位置。

123/124平四房两厅两卫

▲123平四房两厅两卫

▲124平四房两厅两卫

123平为2座02单位，124为1座01/02单位，两个格局基本一致，均为竖厅四房设计。

入户一侧是厨房，可设计为U型，操作台空间OK，洗菜台对上带对开窗户。

玄关另一侧为功能房，面积不大，可设计为茶室或书房。

餐客厅两面均配有阳台，生活阳台可用作晾晒衣服，主阳台延长到次卧，长约6.9米，可用作日常小憩。

与主阳台相连的次卧，放置1.5米床更为适宜，另外可多加两个床头柜。

对门的另一个次卧，空间稍小，可以定制榻榻米，使整体空间更加实用。

主人房则配有衣帽间和主卫，放置1.8米床不成问题，除了两个床头柜，还能放置梳妆台。

116平四房两厅两卫

116平为2座01单元，竖厅四房设计。厨房和功能房分布在玄关两侧，客厅连接主阳台，餐厅带飘窗，客卫和三个次卧布局在餐客厅一侧，动静分区还算合理。

三面环长利湖湿地公园

项目卖点之一是三面环绕长利湖湿地公园，1公里半径范围内覆盖新区体育中心、湿地景观商务酒店、新区中心小学等配套。

楼市君到附近溜达一圈，发现湿地公园尚未完工，再往吉庆大道方向走，到长利湖堤上眺望，确实有惊喜。

景观开阔，水面平静，大家也可从视频中感受一下。

目前，项目周边仅保利和悦湖畔和康桥天阶有毛坯洋房在售，前者均价7200元/平，后者吹风均价8800元/平。

招商项目地段颇佳，会否刷新康桥售价记录？我们很快就能知道答案了。

最后，来做个小调查吧。

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