采购3万平人才公寓！设人才专项资金！肇庆新区加速抢人

启迪科技城中标肇庆新区人才公寓采购项目。

中标公告显示，新区投资发展有限公司采购3万平商品房，300个停车位，启迪科技城投标总报价约2.3亿。

提供80-130平商品房

满足新区引进核心人才配套公寓

根据《肇庆新区人才公寓招标采购项目招标文件》，采购住房是为满足肇庆新区引进核心人才配套人才公寓所需。

启迪科技城第一批交付商品房面积约1.1万平、配套车位104个，要求在确定中标结果后5天内签订合同，并在签订合同后5天内交付招标人使用。

第二批交付商品房面积约1.9万平及相应配套车位，要求在2020年9月30日前交付招标人使用。

此外，人才公寓采购为交钥匙项目，交付标的为已完成精装修并可立即投入使用的商品房。

▲示意图（图文无关）

文件中，楼盘房源相应要求在列，清晰说明。

◆ 建面：80-130（含）平方米。

◆ 第一批户型：两房一厅一厨一卫、 三房一厅一厨一卫；第二批户型，待招标人确定具体需求后再协商确定。

◆ 房源须为一手新建带装修的电梯商品房，属性不得为商务/商业公寓、别墅（或别墅式建筑）、复式住宅，且楼盘车位比为 1:1。

详细装修要求如下：

◆ 楼盘满足基本居住需求，小区交通便捷，基础设施完备，周边配套（包括但不仅限于教育、医疗、市场等公共配套服务）齐全。

水、电、天然气、小区硬化、道路硬化、绿化、通讯、消防、人防、安保等配套设施设备齐全并符合相关部门验收条件。

▲示意图（图文无关）

楼盘位置交通便利

基本生活配套未完善

在招标文件中，楼盘地理位置被列为评分范畴，与中大附属三院的距离、交通便利性、驾车到高铁站和高速公路入口用时等，均被考量。

那么，中标的启迪科技城位置如何，生活和交通方便吗？

启迪科技城位于永利大道以北，从广佛肇高速院主出口下来，沿着迎宾路驾车约5分钟能到，3公里半径内，覆盖中大附属三院、新区体育中心、宣卿中学、中心小学等配套。

不过，新区仍在起步阶段，基本生活配套略显不足，农贸市场、商超、便利店等较为缺乏，还需时日完善。

入住人才公寓条件

怎样才能入住人才公寓呢？

来自西江日报的信息，《肇庆市人才公寓建设及管理制度》第五条对入住和退出人才公寓作了详细说明：

1、申请入住条件
初到我市创新创业，在工作所在地没有住房，工作单位不能提供住宿条件的各类人才可申请入住人才公寓。
2、入住人才公寓面积补贴标准
（1）双高（博士学位、正高技术职称）人才及其相同水平，补贴建筑面积不超过135平方米。
（2）具有博士学历学位或正高技术职称，补贴建筑面积不超过90平方米。
（3）具有硕士学历学位或副高技术职称，补贴建筑面积不超过70平方米。
（4）具有本科学历学位或中级技术职称，补贴建筑面积不超过40平方米。
（5）本科以下，补贴建筑面积不超过30平方米。
（6）人才公寓设有床位，供符合条件的创客菁英入住，由市人才发展专项资金承担租金。
本条1至5补贴期限原则上为3年。
3、入住人才公寓租金补贴标准
（1）入住A类人才公寓的人才，不再享受补贴，按照规定缴纳租金。
（2）入住B类人才公寓的人才，可按照租金标准的50%予以租住补贴。
（3）入住C类人才公寓的人才，可按照租金标准的40%予以租住补贴。

（4）入住D类人才公寓的人才，可按照租金标准的30%予以租住补贴。
（5）对西江人才计划界定的高层次人才，已经享受购房补助的，不再享受租住补贴。
4、退出
人才公寓承租人主动申请退出人才公寓的，应向公寓管理部门（出租人）提出解除租赁合同书面申请；按规定退出人才公寓的，须结清水、电、煤气等一切应当由承租人承担的相关费用。
5、续约
承租租赁合同期满未申请续约，或申请续约未获批准的，或被取消承租人才公寓资格的，须及时结清有关费用并腾退承租的人才公寓；确因特殊情况暂时无法腾退的，给予不超过6个月的过渡期，过渡期内按同地段市场租金标准计收租金；过渡期满后仍不腾退的，按租赁合同约定处理，在适当范围内公告并循法律途径予以解决。

当然，这仅仅是全市范围内的人才公寓管理制度，新区管委会或会根据区域情况，出台更加详尽的细则。

参考高新区管委会印发的《肇庆高新区人才公寓管理实施细则》，申请对象；申请、审核和分配程序；租金、优惠标准；租住管理等均被细化说明。

其中，租金方面，高新区按人才层次、建面积计收，并应按不高于本地区同时期、同区域、同类型物业市场平均租金的80%原则收取，每月租金基准价定为10元/平。

租金基准价根据经济社会发展和市场房屋租金水平等情况进行调整一年一定（租金不含物业费）。

目前，新区的人才公寓招标已经落实，相信很快就可以向各类人才出租，解决人才住房问题。

新区设立人才发展专项资金

奖励突出贡献人才

除了人才公寓，新区在去年底发布了《肇庆新区人才发展奖励办法》，设立肇庆新区人才发展专项资金，奖励在全区经济发展中作出突出贡献的人才。

楼市君摘取申请人条件和奖励标准等两部分内容：

第四条 奖励办法申请人基本条件。

1、申请人在肇庆新区登记注册的企业或相关机构连续工作的时间达到3个月以上，属于该企业或相关机构的高层管理人员和骨干力量，申请时仍在肇庆新区工作。申请人需与用人单位签订劳动合同，工作时间以在肇庆新区缴纳社保时间为准。或申请人为在肇庆新区登记注册的股权投资有限合伙企业的自然人合伙人，从该企业取得比照个体工商户生产、经营所得或利息、股息、红利所得并在肇庆新区缴纳个人所得税的。

2、申请人年度应纳税工资薪金在20万元以上（含20万元）。

3、申请人所在的单位必须具有健全的财务制度、独立法人资格，实行独立核算；工商注册地、税务征管关系和统计关系需在肇庆新区内。

第六条 奖励标准根据申请人当年度对我区经济发展的贡献确定。具体如下：

1、申请人当年度缴纳个人所得税3万元以下（不含3万元）的不予奖励；3万元以上（含3万元）10万元以下的（不含10万元），肇庆新区按申请人当年形成的地方财政贡献量的50%标准奖励；

2、10万元以上（含10万元）30万元以下的（不含30万元），肇庆新区按申请人当年形成的地方财政贡献量的70%标准奖励；

3、申请人当年度缴纳个人所得税30万元以上（含30万元），肇庆新区按申请人当年形成的地方财政贡献量的90%标准奖励，每人每年奖励金额不超过100万元。

一座城市，有产业和人流，才会有未来。

目前，肇庆新区紧抓产业落地，各大基建、产业纷纷复工，热火朝天加快建设。

另一方面，新区落实人才奖励计划、人才公寓配套，为抢人大战做好全方位准备。

新区发展步伐，确实越来越快了。

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