高要金渡有货补充。
今天，碧桂园四季阳光加推9栋，主打98平三房和116平四房，共84套新货，单价5600-6300元/平，带装修。
项目采取自然加推方式，楼市君到达楼盘时，约有6组客户在看房，现场气氛一般。
楼市君现场获悉，该盘今日推售9栋，总高33层，先推部分楼层，包括3-5层、8-9层、12-13层、17层、21-23层、25-26层、28-29层。销售称，9栋距离肇庆大桥约100米，临近村地，两梯六户，户型包括98平三房和116平四房，合计84套新货。其中，四个单元是98平，两个单元是116平。今天开盘，客户可享2万定金抵5万优惠，折后单价5600-6300元/平，带装修，预计2022年交付。
此外，不同单位，价差较大。楼市君以98平举例，03/05单位主阳台望肇庆大桥，价格稍微便宜点，06/08单位望花园，价格稍贵。四个单位中，05和06单位坐向较好，前者主阳台东南朝向，次卧西南向，后者主阳台西南向，卧室东南向。再结合主阳台景观，以22层为例，同一楼层，两个单位价差564元/平。
销售表示，客户在考虑06单位的时候，也会参考01户型116平价格，同样22层，01单位单价5731元/平，总价约66.5万，三成首付约20.5万，两者首付相差2万。01单位116平四房，西南向，主阳台可望花园和西江，次卧均望西江方向，有客户因此偏爱该单元。销售手上的销控表上也证实这一点，截至11点，9栋共卖出8套单元，01单元116平就占了4套。项目占地约6.5万平，由10栋住宅组成，分两期开发，一期已基本卖完，仅剩5栋尾货，均为中间楼层单位，全部带装修6字头，今天推出的9栋则为二期首栋。小区东面规划有商业街和肉菜市场，物管费2.2元/平/月。
至于产品，与项目此前推出的户型一致，大家可点击回顾。【户型点评】98平三房两厅两卫，玄关长约3.25米，宽约1.65米，预留鞋柜位置。
餐客厅为竖厅设计，开间等宽，约3.6米，连接同宽阳台，两面采光。
厨房为L型布局，空间充足，带生活阳台，可放置杂物。
三个卧室归于一侧，客卫洗漱区正对其中一个次卧，一位参观板房的老伯说：“不喜欢洗手间对着卧室。”
116平四房两厅两卫，横厅设计，带独立玄关，玄关两侧分别是厨房和卫生间，有看房的女士对于卫生间门口对着厨房比较介意。
餐客厅开间约6.2米，客厅连接生活阳台，延长至主卧，餐厅带窗户，餐客厅另一侧是三个次卧，整体通风和采光均不错。
从位置上看，该盘位于高要金渡镇，周边存在不少厂房，日常多大货车经过，整体居住面貌一般。若选择靠近肇庆大桥的楼栋和单位，估计车流声较大、尘霾较多。
此外，项目周边生活配套尚未完善，目前日常买菜需到金渡镇上，较为不便，至于学位，也属金渡镇上的小学。不过，从项目出发，无论上高速，还是到端州城东片区，都很方便，自驾约10分钟能到敏捷广场、益华国际广场、市一人民医院等，对于资金预算有限，但又想享受成熟配套的置业者来说，未尝不是一个选择。
目前，除了碧桂园四季阳光，在其旁边还有海伦堡西江悦在售，主推11栋、15栋和18栋，楼高33层。【项目踩盘】11栋为两梯三户，15栋/18栋为两梯四户，面积有94/108/110/111/143平三四房，预计今年年底交楼，毛坯均价5300元/平。如果喜欢毛坯房，希望梯户较小、私密性更强，或者想尽快入住的置业者，也可以看看该项目，两个项目做个对比。