地价2055元/平！嘉宏1.72亿再入四会！夺得贞山靓地

四会年后首拍！

刚刚（5月21日），嘉宏集团以底价1.72亿竞得四会贞山街道一宗商住地，扣配建计算楼面价约2055元/平。

注：配建面积约850平，未计建安成本。

东莞房企，两年夺得四会三宗地

早在2018年8月，嘉宏以总价32344万夺得四会贞山街道两宗地块，面积合计约5.6万平，就在本次出让地块旁。

也就是说，三宗地块或将一并开发建设。

那嘉宏集团是什么来头呢？

据了解，嘉宏集团创立于1984年，扎根东莞，项目分布于东莞、中山和肇庆等地。

其中，嘉宏在肇庆布局的项目均位于四会，分别是翡翠山河和嘉宏国际中心（备案名：嘉宏大厦），前者已售罄，后者在售38-72平Loft和写字楼。

值得一提的是，嘉宏集团与力高集团于今年4月达成战略合作。未来，双方将在粤港澳大湾区范围内的城市更新、村企合作、TOD、收并购、公开招拍挂等各类型项目展开深度合作。

而在今年1月，嘉宏与力高已经确认共同开发惠州石湾地块。

那么，我们是否能猜想，两家房企会否再度合璧，共同开发四会贞山项目？

地块背靠贞山，周边风景资源丰富

本次出让地块素质如何？一起来看看。

该地块位处姚沙村经济联合社地段，环城南路以东，背靠贞山风景区，临近贞山宾馆，附近风景资源丰富，环境舒服，但商业氛围较为淡薄。

地块3公里范围内覆盖四会市体育馆、岭南东方酒店、周开泉中学、姚沙小学等配套。

地块占地面积为28188.54 平，容积率3.0，最大计容建面逾8万平，需配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施和文化活动站等。

6月1日，四会贞山新城还有一宗商住地出让，靠近四会体育馆，占地面积39950平，起拍价2.82亿，扣除配建计算楼面价约2377元/平，价高者得。【四会挂地】

目前，贞山新城一手盘不算少，全部集中在绥江西面、阅海大道上，整体售价在6800-12000元/平之间，可选产品还算丰富。

在广强大道以北，分别是时代外滩、世茂云泮和时代世茂水岸。

其中，时代外滩和世茂云泮在上年入市，前者带装修均价9000元/平，户型涵盖98-165平；后者均价7800元/平，毛坯交付，面积为95-142平。

时代世茂水岸则在五一开放营销中心，计划首推95-110平平层和120-135平复式洋房，前者毛坯吹风价7500-9500元/平，后者毛坯吹风价9500-13000元/平，预计6月开盘。【延伸阅读】

在广强大道以南，在售项目有碧海湾金沙一号和保利和悦江山，前者毛坯均价8600元/平，主打59-200平户型；后者毛坯均价7000元/平，户型包括99-148平。

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