楼面2001元/平！鼎湖年内首次挂地！周边盘卖5字头起
广东理工学院鼎湖校区旁有地要卖！
今日（5月28日），鼎湖区挂牌一宗逾4万平商住用地，起拍价20817万，起拍楼面价2001元/平，拟于6月26日上午9:30网拍，价高者得。
注：已扣除30平配建，未计建安成本
地块位于桂湾路东侧、金鼎路西北面，占地40032.15平，容积率≤2.6，最大计容建面约104083.59平。
配建方面无特殊要求，竞得人需配置社区服务用房、全民健身设施和物业管理用房等设施。
▲地块现场图
目前，地块所处的鼎湖坑口片区配套设施较缺乏，但片区已逐步规划多个项目，咱们一起来看下。
◎肇庆儿童公园
儿童公园位于鼎湖区下湾片区，东进大道北侧，占地约12.5万平，总投资约2.3亿。园区包括生态景观岛、观景塔、水上乐园、沙池滑梯、霍比特人小屋、萌宠乐园和开心农场等25个观景游乐点。【延伸阅读】
值得一提的是，该项目于去年12月奠基，原定今年6月1日的开园计划延后，具体开放时间需咨询官方平台。
◎夏湾·时光肇庆（下湾湿地）
除了儿童公园外，下湾湿地片区将打造夏湾·时光肇庆，项目涵盖主题游乐、零售、餐饮、酒店和湿地公园等业态，将规划建造时光小镇、湿地公园和森哒星亲子乐园等。【延伸阅读】
届时，项目与儿童公园相辅相成，打造集商业+娱乐+文化+旅游+生态等功能于一体的区域。
◎鼎湖万达广场
万达广场位于东进大道以南，天后路西侧，占地逾10万平，总投资超60亿。根据规划，项目将建设1栋购物中心+12栋商业楼+1条商业街+2栋办公楼+9栋住宅。
目前，项目已开放住宅板房，计划首推78-99平两至三房，吹风毛坯均价6字头起。【延伸阅读】
▲肇庆万达广场效果图
5月多个楼盘补充新货
单价最低5字头
目前，地块周边有多个新盘在售，各盘均价在5700-7500元/平之间不等。
据楼市君最新踩盘，锦绣春江与富力尚悦居同于本月开盘，前者首推97-114平三四房，毛坯均价7500元/平；后者在上周末加推122套新货，单价5字头起，开盘2小时去化约4成。【延伸阅读】
此外，位于万达广场旁的恒泰悦璟府，也在本月加推6、7栋，户型为139/142平四房，毛坯均价7500元/平，售价水平相对同板块其它项目较高。