华侨城洋房项目要加入肇庆新区战场！
今日（6月6日），华侨城纯水岸正式对外开放洋房板房，计划首推一期1栋和3栋，户型涵盖105-140平三四房，预计本月中下旬开盘。
该盘位于新安大道以北、文创一路以东，西面邻近两馆一宫（在建），南面望岭南水街，北面望长利湖方向景观。项目一期规划建10栋高层住宅、120套叠墅和28套联排别墅，叠墅和别墅已经开卖。【别墅板房】楼盘本月即将推售的是1栋和3栋洋房，总高34层，两梯四户，毛坯或带装修交付，客户现在交5000认筹金可享受开盘优惠，具体优惠方案待定。值得一提的是，楼栋结合板楼和塔楼特点，为V型结构，可增加每户间的私密性。
1栋与新安大道的距离约40米，一路之隔就是岭南水街，户型有105平三房和140平四房两种，主阳台东南向或西南向，2楼以上能望水街景观。
其中，140平户型为南北双阳台，生活阳台望园林景观。此外，位于楼栋东面的105平和140平两户靠近文创二路，不过，估计该道路并非主干道，对住户影响不会太大。
因为有叠拼遮挡，3栋需要8层以上才能望岭南水街，对比1栋，视野景观差不多，户型有105平三房和126/136平四房，主阳台东南向或西南向。105平单位分布与1栋一样，126/136平单位与1栋140平分布一样，也是带有南北两个阳台。项目在今天开放了105平和140平两个样板房，设于10栋2楼，楼市君以带装修交付标准来点评一下。105平三房两厅两卫，主流竖厅设计，带入户玄关，配套到顶玄关柜，带收纳、镜子、鞋柜等功能。
客、餐厅开间等宽，有3.7米，客厅连接东南向或西南向阳台。景观阳台延长至次卧，空间颇为阔绰，二楼也能看到部分水街。厨房门口正对餐厅，L型布局，预留单门冰箱位置，赠送方太三件套，还配有凉霸，挺贴心的，但操作动线不够合理。步入休息区，客厅一侧的次卧与主卫错门而对，开间2.9米，目测可放1.5米床、衣柜和一个床头柜。
客卫干湿分离，干湿区间的玻璃门为推拉式，配套镜柜、科勒卫具、汉斯格雅花洒等。卫生间旁的卧室赠送1/4面积，空间与另一个次卧相当，可设计为儿童房。主卧带独立卫浴，放置1.8米床、两个床头柜、衣柜和电视柜后，感觉空间还算OK，飘窗朝东南或西南，望水街方向。140平四房两厅两卫，竖厅设计，四开间东南或西南向，入户玄关长约1.3米，配有到顶玄关柜子，可用于收纳和放置鞋子。客厅与餐厅开间为4.1米，两边均带阳台，双面采光通风。主阳台连接至次卧，可望岭南水街和两馆一宫，空间宽敞，摆放茶几和几张小凳子也没问题。厨房设计为L型，同样配套凉霸、方太三件套等，洗碗池上方带对开窗户，拿洗切煮动线稍欠合理。四间卧室归于餐客厅一侧，三开间东南或西南向，望水街景观。客厅一侧的两个次卧面积相当，估计放置1.5米床后，还能添两个床头柜。
客卫干湿分离，淋浴间带飘窗，方便老人或小孩洗澡，也能放置洗脸盆等物品。主卧空间还算OK，放置1.8米床没有问题，可用衣柜隔断主卫，飘窗高度设计也符合人体结构。
主卫挺令人惊喜，双盆洗手台设计，平常小俩口就不用争着刷牙洗脸了。126平和136平四房两厅两卫，格局一致，竖厅设计，双阳台，也可参考140平户型设计。
目前，肇庆新区一手住宅项目颇多，包括保利和悦湖畔、中海新城1号、龙光玖誉城、宝能城、康桥天阶和招商依云水岸等，售价在6500-12500元/平之间不等。置业者的选择越来越丰富，而每个项目各有优缺点，大家最好先理清自身需求，再去看房，这样就顺利很多了。