摸底鼎湖28盘！10盘价格下跌！最高跌幅1千/平
近日，楼市君发布了一篇《端州11盘齐齐涨价》，引起广大粉丝热议。
今天，咱们来聊一下鼎湖楼市（包括肇庆新区）。
根据28盘最新均价，楼市君发现各盘均价在6000-12000元/平之间。对比3月份，10盘均价下跌，最高达1000元/平；5盘均价上调，最高涨幅300元/平。
而10个均价下跌项目，其降幅在100-1000元/平之间。其中，碧桂园都荟和鼎湖山1号降幅最大，达1000元/平。
碧桂园都荟在售5栋，楼高26层，两梯四户，带装修均价6200元/平。
该栋为项目最后一栋，靠近鼎湖大道和轻轨轨道，产品包括107平三房和130平四房。
另一个降幅颇为厉害的项目——鼎湖山1号，目前仅剩余少量单位，基本为天地层，毛坯均价6500元/平，新货计划2个月后推出。
对于楼盘降价，销售称受疫情影响，加上余货不多，所以下调价格。
位于肇庆新区的保利和悦湖畔，均价也有所下调，对比3月，目前在售产品降了约500元/平。
销售表示，目前楼盘正认筹10栋101平三房，期间有购房优惠，所以余货价格调整也算正常。
据了解，新货毛坯吹风价6800-7600元/平。
对比3月份，除了降价楼盘，鼎湖还有5盘均价上调，涨幅为100-300元/平。其中，新城金樾公馆、融创鼎湖府和恒大西江名郡均价小幅上涨300元/平。
据悉，新城金樾公馆目前在售5、6栋，主打96-128平三四房，带装修均价6300元/平。
项目价格上调，或与楼栋布局有关，5栋和6栋靠近小区中部，对比之前推售楼栋位置较好。
可以一提的是，该盘会不定时推出天地层特价单位，单价低至5700元/平。
靠近鼎湖大道的融创鼎湖府和恒大西江名郡，二者涨价原因，主要是销售节点、楼栋位置和朝向较好等因素。
前者在售16栋，户型涵盖91/105平三房，毛坯均价6500元/平，即将加推4栋，户型为100-121平；后者主推6-2、9-2、11-2栋，主打78-127平两至三房，带装修均价7500元/平。
写在最后
整体上看，鼎湖除了个别楼盘变幅较大外，其余楼盘售价还算稳定。
自去年10月鼎湖某盘降价，到今年年初疫情影响，鼎湖楼市颇受冲击，置业者对鼎湖市场信心不足。
如今，鼎湖楼市开始回暖，楼价也日趋稳定，有策划表示：“有种劫后余生的感觉。”
对于鼎湖房价，你们又有什么看法呢？欢迎评论区留言哦~