奥园落子四会！项目规划曝光！或将继续深耕

Original 葵妹肇庆楼市 2022-12-01

收录于合集 #有生之年的规划 261个

奥园四会项目规划曝光！

日前，位于四会仓丰大道东的奥园翡翠金湾公布总平面方案，规划建3栋高层住宅和1栋商业配套。

主打95/118平三四房预计11月开放营销中心
项目地块由奥园于2018年1月竞得，楼面价1182元/平，占地约1.4万平，主要由住宅和商业两部分组成。

左右滑动查看更多▲项目效果图
文件显示，住宅分布在小区南北面，计容建面约4.3万平，规划2栋20层住宅和1栋32层住宅，两梯四户。
户型方面，涵盖95平三房和118平四房，两种户型均为竖厅设计，设置过道式玄关。其中，118平为双阳台设计，通风采光性较好。

左右滑动查看更多▲户型平面图
此外，在小区北面和西面，配置商业，计容建面约2800平。

据了解，项目预计11月开放营销中心，具体价格将参考周边楼盘。

奥园看好四会

或继续深耕

奥园内部人士透露，他们看好四会市场，除了在城东和城中落地项目，若有合适时机，将考虑继续在四会拿地或收购地块。

据悉，目前奥园对体育馆附近地块颇感兴趣。

在今年4月挂牌的贞山新城商住地可见一斑，该地块就在体育馆对面，奥园曾有意向参加。

那么，我们能否大胆猜测，奥园下一个拿地目标，会是贞山新城？

▲东原地块位置

据不完全统计，2018年至今，在四会成交的13宗商住地中，贞山新城的地块高达7宗。

而且成交楼面价普遍较高，最高一宗为3178元/平，由世茂于去年5月竞得。

贞山新城独具潜力

加速落实各项配套
开发商纷纷进驻贞山新城，从某种程度上看，该片区具有不俗的潜力。
今年3月，四会全域旅游发展规划（2019-2030）出炉，贞山新城将打造“绥江魅影” 光影秀、禅意小镇（贞山）、商业MALL、空中步廊和中央景观大道等。

▲禅意小镇
除了打造禅宗文化、商业和旅游等第三产业，贞山新城的教育、医疗等配套也在逐步完善。
目前，时代世茂水岸旁正兴建一所12班公办幼儿园和一所24班公办小学。
此外，政府还规划在广强大道南面规划一所完全中学，将更好地解决当地小孩从幼儿园至中学的读书问题。

医疗配套方面，四会市人民医院新院建设如火如荼，预计建成后，将进一步提升贞山新城的医疗设施水平。
据悉，该医院规划用地约6.4万平，计划分两期开发，一期规划建急门诊楼、医技楼和感染楼等，二期规划建住院楼、员工宿舍和医技楼等。

▲来源：四会发布
贞山新城的配套设施加速落地，还需要良好的交通设施加持。
目前，位于市体育馆旁的广强大道，路面规划较完善，开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口，约10-15分钟车程。
此外，已投入使用的姚沙跨江大桥，也为新老城区的交通往来提供了便利。

▲广强大道来源：四会发布

据悉，四会将在年内继续推进贞山新城的路网建设，加快东城片区、彭冲湾片区、珠宝玉器产业园周边市政路网改造升级。

日前，贞山新城阅湖路、景兴路、广强南路、桔兴路建设工程已发布勘察设计招标公示，并申报为肇庆市重点项目。

项目道路总长约为2487.9米，计划2022年12月投入使用，总投资2.47亿元。

值得一提的是，贞山新城片区还规划小海口过江隧道，隧道全长1360米，东起四会大道，沿华侨中学南侧的育贤路向西下沉，穿越绥江及姚沙半岛。

最后，楼市君相信，随着教育、医疗、旅游和交通等规划落实，在未来，四会将呈现出崭新的姿态！
—— END ——

@肇庆楼市交流群8群开建啦！关注肇庆楼市的小伙伴们，可以自行扫码进群哦~
名额不多，加满可添加葵妹微信（kuimei0758），私聊妹子进群。