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低调开售！带装修8字头起！肇庆新区新货主打四房
项目位于肇庆新区西涌大道旁，靠近宣卿中学和新区体育馆，距离新区高速收费站约2.4公里。
均价8600元/平 带装修交付
项目占地19万平，分两期开发，其中，一期由10栋高层洋房组成，楼栋呈围合式布局。
二期规划13栋办公楼、1栋会员店、1栋商业楼和酒店。【宝能规划】
楼市君现场获悉，项目在售一期10号楼，楼高32层，1楼为架空层，两梯四户设计，户型是128/140平四房，物业费2.6元/平/月。
价格方面，新货均价8600元/平，带装修交付，对比4月份推售1/2/3号楼时均价8500元/平，价格相差不大。【4月踩盘】
主阳台朝南 卧室均带飘窗
目前，项目已开放128/140平样板间，咱们来一起参观下。
步行至一楼，是一个约20平的大堂，入户门口略小，预计2个成人刚好能经过，但搬运大型家私恐怕空间不够。
楼市君离开的时候才发现，亏了亏了...
128平四房两厅两卫，为竖厅设计，该户型能做到三开间朝南，南北通风性中规中矩。
推门入内，是一个近10平的入户花园，可改造成一个书房，用于平时学习、办公。
入户花园连接一条2.7米长步入式玄关，预留凹槽位置放置鞋柜。
餐客厅是等宽设计，开间4.2米，进深7米，放置沙发、桌子和电视柜后，还有较多走动空间。
厨房是L型设计，洗切煮的动线分明，操作台面积较广，预计容纳4-5人同时工作。
步入休息区，卧室走道约1.3米宽，两个人同时进入会感觉略拥挤。
洗手间是干湿分离设计，洗手槽面积不算大，下方设置一个储物柜。
主卧带一字型飘窗，可放置1.5米床和床头柜，带独立衣帽间和卫浴，由于卫生间门口正对休息区，建议用衣柜将其隔开。
两个次卧面积方正实用，放置1.3米床和一套桌椅不成问题。
进门处就是餐客厅，因不设置玄关，鞋柜就需要放到门口一侧。
餐客厅面积阔绰，客厅开间4.5米，外接南向主阳台，餐厅开间3米，可放置6人餐桌。
休息区方面，三间卧室均带一字型飘窗。
其中，该户型主卧与128平主卧设计相似，都带独立衣帽间和卫浴。
两个次卧对比128平次卧，面积还要大一些，目测放置1.5米床和一套桌椅不成问题。
这是功能房，不设置飘窗，用作婴儿房最合适。
写在最后
看完板房，楼市君顺便在小区附近溜达了一圈，发现小区绿植做得蛮不错，楼下空气清新，阳光照到草坪上显得很明朗。
楼栋间距也较大，避免户户对望，保证了住户的私密性。
不过，小区内并未设置老年、儿童活动中心和健身设施等，配套有些单一。
此外，项目门口行车道路为双向四车道，略显拥挤，营销中心旁的罗水路也未修建完成，路面状况欠佳。
目前，项目1/2/3栋即将交付，工作人员开始修剪绿植和刷新楼栋外立面。
最后，根据粉丝提供的视频，让我们看看21楼的景色到底怎样。
▲粉丝提供
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