下半年，肇庆土豪买哪里？看这份名单就够了！

8月接近尾声，9月即将来临。

在楼市传统的“金九银十”到来之前，楼市君收集了一份肇庆新盘售价TOP15榜单，供各位参考。

让大家在买房时，做到心中有数。

以上价格为楼市君调研结果，若有疑问，欢迎留言。

数据显示，端州最贵地价项目——阳光城檀府，以均价15000元/平，领跑榜单。

▲阳光城檀府销售中心

而位于端州城东的恒裕城和肇庆新区的中海新城1号，则分别以均价12500元/平和12000元/平位居第二名、第三名。

此外，入选榜单的端州项目最多，占有9席。

而四会有2个新盘入选，分别是时代外滩和碧海湾金沙1号，两者均位于贞山新城。

▲四会贞山新城航拍

下面，楼市君拎出部分重点项目，聊一聊它们的动态。

◎ 阳光城檀府：项目位于端州蓝塘中路与信安路交汇处，希望通过打造跃层豪宅产品闯出一条路，单价高达1.8万/平，但多数本地人对此并不买账。

据悉，跃式单位面积包括120平和142平四房，带装修最低单价1.2万/平。

此外，项目在售约175平和205平合院，总价约450-800万。

◎ 恒裕城：项目位于端州砚都大道与星湖大道交汇处，临近仙女湖风景区，部分中高楼层可望湖景，较受改善型买家青睐。

不过，项目距离砚都大道和星湖大道较近，部分楼栋可能有车流噪声干扰。

目前，该盘主打160/170平大四房，单价12000-13000元/平，毛坯交付。

▲恒裕城外立面 摄于去年4月

◎中海新城1号：项目位于肇庆新区砚阳路与站前大道交汇处，楼宇设计为一字板楼，在肇庆较为少有，另一个主打板式楼的楼盘是中梁壹号院。

作为新区高价地项目，入市后价格一直高走，在新区市场，均价至今仍未被超越。

目前，项目在售127-142平三四房，带装修均价12000元/平。

值得一提的是，该盘以豪宅标准打造，装修质量确实比一般带装修产品要好，但依然免不了出现需要修补的问题。【延伸阅读】

◎碧桂园合景美的阅江府：项目位于端州江滨堤路，目前主推2/3栋，户型涵盖106-201平三至五房，均价11500元/平，分毛坯房和精装房。【实地踩盘】

此外，项目所处的端州新城是目前肇庆重点打造板块，有一定潜力，但潜力几何，楼市君有所保留。

值得一提的是，同样位于该板块的世茂滨江壹号，计划在近期开放营销中心。

▲碧桂园合景美的阅江府沙盘

◎鸿益幸福湖畔：项目位于端州星湖大道西侧，拥有不错的地段及配套，直线600米内可抵达市一医院、东湖公园和东江市场等，但人居氛围仍未够成熟。

此外，项目被划分至一小幸福校区，所以不少考虑小孩学位的购房者会优先选择该盘。【项目踩盘】

目前，项目主推3栋，两梯三户设计，户型涵盖129-152平四房，毛坯均价11000元/平，在该片区价格水平较高。

◎华侨城纯水岸：项目位于肇庆新区新安大道旁，近日加推2栋洋房，楼高34层，户型是104-135平，分毛坯和精装房。

据悉，新货开卖现场颇为热闹，1分钟被抢82套货。不过，也有抢到房的客户嫌弃价格贵，放弃退出。【开盘现场】

▲华侨城开盘现场

◎龙光玖誉城：该盘位于肇庆新区永安大道西侧，在售93-108平，带装修均价约8800元/平。

值得一提的是，项目规划有400米地标西江明珠塔，颇受置业者关注。同时，该盘产品特别受香港客欢迎。

但是，西江明珠塔规划公布1年多，仍未见动工迹象。【规划回顾】

目前，项目在售93-108平，均价约8800元/平，带装修交付。

◎宝能城：项目位于肇庆新区进港路南侧，日前，其加推10栋，同步开放样板间，主打128/140平四房，带装修均价8600元/平。【实地踩盘】

按照规划，项目商业部分拟建13栋商务办公楼+1栋城市客厅+1栋会员店+1栋集中商业+酒店。

其中，1栋商务办公楼高度达169米，高度仅次于西江明珠塔。届时，将有望成为肇庆新区第二高的地标性建筑。【宝能规划】

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