继续下调！首套最低5.35%！肇庆最新房贷利率出炉

肇庆最新房贷利率来了！

今天（10月23日），楼市君拨通肇庆11家主流银行电话，搜集到一手房贷利率信息，具体如下：

11家银行首套上浮≤20%

对比7月，11家银行中，有4家银行首套房贷利率下调，分别是邮政储蓄银行、端州农商行、高要农商行和上海浦东发展银行。

其中，端州农商行、高要农商行跌幅最大，约8%。

而二套房贷利率，则有3家银行下调，幅度大约是4-8%。

4大银行方面，除了中行首套和二套房贷利率，对比7月有所变化，农行、建行、工行利率均较稳定。

从房贷利率上浮情况看，去年同期，11家主流银行中，仅有2家银行首套房贷利率，能做到20%以内，5家银行二套房贷利率做到25%以内。

目前，肇庆11家主流银行首套上浮均在20%以内（包括20%），有10家银行二套上浮能做到25%以内（包括25%）。【去年10月利率】

如此看来，今年各大银行房贷利率，普遍有下调趋势。

银行放贷与个人评分有关

在咨询中，楼市君还发现，如果贷款人贷款综合评分越高，越容易通过银行审批，还能争取到较低的利率。

那么，贷款综合评分与哪些因素有关？咱们一起看看。

以广发银行为例，如果你是本科学历、未婚、月收入6000元，以及征信情况良好，首套房利率一般为5.63%。（取10月份最新利率）

此外，在收入、征信条件相同的情况下，若你已婚，且为编制内人员，贷款综合评分会更高，利率则有可能低至5.35%。

除了广发银行，肇庆其他银行也会有各自的评分标准。

原则上，贷款综合评分高≠低利率，但贷款综合评分越低，利率就会越高，也越难贷款。

年底前能再转一次lpr？

关于房贷利率，粉丝们还比较关心lpr转换。

据央行报道，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换，已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。

中国银行公告

该公告中还有一句关键信息：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

中国银行公告

因此，如果你属于被“批量转换”的那部分客户，年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。

但定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

所以对于最后的机会，有房一族的朋友们，你们又将如何选择呢？

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