到底是谁！买走肇庆新区大户型？

如题：

到底是谁，买走肇庆新区大户型？

答案：

外地客几乎与本地客平分天下

但还是以外地客为主

例如，有两盘外地客与端鼎客各占50%

又如，有盘外地客占60%，本地客占40%

另外，毫无悬念的是

在外地客群中，东莞客的购买力最强

那么，现在肇庆新区有哪些大户型呢？

据统计，若按照130㎡以上为大户型

目前在售产品有：

宝能城136㎡4房2厅2卫

华侨城原岸142㎡5房2厅2卫

中海新城1号142㎡4房2厅3卫

保利和悦湖畔143㎡4房2厅2卫

康桥天阶143㎡4房2厅2卫

景业壹方天地天地146㎡4房2厅3卫

👇👇👇

在所有大户型中，宝能城136㎡最小

我们不妨先来看看它的户型

该户型比较传统

玄关不规则，鞋柜只能正对客厅

南北双阳台设计，采光通透

但阳台宽度略窄

休息区设计问题不大

就主卫正对主卧这点不太好

142㎡户型，中海新城1号和华侨城原岸都是

两者户型均比较特别

其中，前者为双主套，后者为5房设计

中海新城1号142㎡4房2厅3卫

华侨城原岸5房2厅2卫

中海新城1号与华侨城原岸，同样为双阳台

南北对流

不过，中海项目为板楼

华侨城项目为塔楼

前者比后者，通透性更佳

若关注景观

则华侨城原岸142㎡更出色

俯瞰长利湖

而中海新城1号142㎡主要以园林景观为主

格局方面，就各花入各眼

中海142㎡双主套颇为吸引

对于家有一老的买家而言

方便老人起居之余，或还能减少家庭矛盾

华侨城142㎡5房，可塑性比较强

靠近客厅的多功能房可打通，拓宽客厅空间

不过，要吐槽的是

中海142㎡的厨房门洞是真窄

华侨城142㎡的过道是真长

除了中海142㎡能做到双主套

景业壹方天地146㎡也是双主套设计

同时，它还是新区最大的平层户型

两个主套位于房子最里面，左右对称

除了双主套，

该户型亮点还有

①带入户花园

②主阳台长达7.1米，与客厅飘窗对流

不过，颇为不好的是

客卫设计在休息区中间

这意味着，家人、客人上洗手间要经过次卧

另外，过道稍长，望园林或宣卿中学

如果学生下课、朗读，或者上课铃响，那么……

如果各位对景观要求极高

那可以关注保利和悦湖畔143㎡

在目前新区大户型中

除了华侨城原岸142㎡

它也是一线湖景单位

项目2栋靠近长利湖

143㎡北向望湖，忽略冬天的风，还是不错的

南面是餐厅阳台

南北对流，但南面采光和通风会受影响

整体格局中规中矩

与目前主流户型差别不大

最后，来看看康桥天阶143㎡4房2厅2卫

楼栋位于小区中间

竖厅双阳台设计，前后望园林

是一个比较传统的户型

最后的最后，楼市君说说价格

最贵的三个大户型（均价）：

中海新城1号142㎡ 带装修11500元/㎡

华侨城原岸142㎡ 带装修10000元/㎡

保利和悦湖畔 143㎡ 毛坯9000元/㎡

以上单位定价高，很大原因是：

景观好！

毕竟望湖单位，卖一套少一套

至于中海新城1号，虽然望园林

但板楼、豪装（这个见仁见智）

再加上5657元/㎡的地价

你能奢望它会卖多低呢

如果不追求景观

宝能城136㎡和景业壹方天地146㎡两种

性价比高！

前者带装修均价8800元/㎡

后者毛坯均价7400元/㎡

你们，更喜欢哪个户型呢？

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