今天（1月5日），鼎湖连挂四宗地块！
据了解，四宗地块分别位于鼎湖坑口、桂城片区，总面积逾27.6万平，起拍总价超11亿，定于1月26日网拍，价高者得。
从位置上看，两宗商住地位于鼎湖坑口片区，2公里范围内有万达广场、鼎湖第一实验学校、罗隐市场等配套。至于娱乐康体、旅馆用地则靠近鼎湖山城轨站，附近处于待开发阶段，其中，旅馆用地靠近西江，坐拥一线江景。商住地块一位于鼎湖大道与港口路交汇处，出让面积79912.82平，起拍价44728万，计算楼面价约1882元/平。文件显示，该地块还需附征约7200平道路用地、1.94万平绿地等，合计地块总面积约10.6万平。配建方面，地块需建建面≥2000平文化体育站、社区服务用房、全民健身设施等。商住地块二位于鼎湖大道与万福路交汇处，出让面积106736.97平，起拍价59208万，计算楼面价约1852元/平。文件显示，该地块又细分为A-47-02、A-47-04、A-47-07三宗地块。其中A-47-02、A-47-04地块总面积约10.6万平，为二类居住用地；A-47-07地块约5200平，用途为地下停车场。配建方面，地块需建≥12班幼儿园、社区服务站、老年活动中心以及卫生站等，设施建成后无偿移交政府所有。此外，该地块还需附征约1.2万平道路用地、3.6万平绿地等，合计地块总面积约16万平，其中附征用地不属地块竞得者使用。地块位于鼎湖大道与观砚大道交汇处，出让面积45328.69平，起拍价3084万，土地用途为娱乐康体用地。值得一提的是，去年12月成交的一宗娱乐康体用地，就位于本次出让地块旁，或建综合体育馆，成交总价4444万。地块位于观砚大道南侧，沿江大道以北，出让面积43744.98平，起拍价3478万，土地用途为旅馆用地。项目规划建设肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心，总投资500亿。据悉，项目总用地面积约7500亩，初步选址于鼎湖区坑口下湾片区、罗隐滨江新城片区、桂城TOD片区、桂城沿江片区和端州羚羊山片区。而本次出让的四宗地块，均属于项目用地范围，因此，楼市君猜测四宗地块，将很有可能用于建设万达国家旅游度假区。以坑口片区为例，已有万达瞰山园、融创鼎湖府、锦绣春江等新盘在售，均价在5800-7500元/平之间。其中，融创鼎湖府加推三期新品，主打96-127平三四房，毛坯单价6000元/平起；锦绣春江在售72-112平，毛坯均价6700元/平，近日推出首付1万元起活动。此外，万达瞰山园推出6栋高层洋房，户型是90-110平，毛坯价格低至6字头。【延伸阅读】另一边，位于桂城片区的恒大西江名郡、龙光玖龙湾、美的碧桂园天合等楼盘，均价在7500-8000元/平之间。其中，美的碧桂园天合已进入清货阶段，带装修单价7字头起；龙光玖龙湾则推出37-43平公寓，两房带装修总价26万起。