揽金超百亿！2020肇庆卖地多过去年！大地主竟然是TA

2020年肇庆土拍，终于落下帷幕

如果用一个词形容今年情况

“无惊无险”

应该最恰当不过了~

因为，全年的土拍过程，水静河飞

那么，今年肇庆卖地多少宗

成交金额有多少

谁拿地最多最狠

赶紧来看，米走宝了~

注：数据来源好地网，仅计算商住地，2千平以下地块不纳入统计。

肇庆全年卖地44宗，揽金107亿

肇庆今年共出让44宗商住地

面积合计210.42万平，同比去年增长24.2%

卖地最多的是高要区，有15宗

其次是四会市和端州区，分别为7宗和6宗

卖地金额方面，全市揽金107.14亿

同比去年减少2.2%

端州、高要和肇庆新区位列揽金前三甲

成交金额分别为33.57亿、25.45亿和17.79亿

为何全市成交金额削减

因为，成交楼面下跌了

平均楼面由去年2186元/平，跌到今年1807元/平

溢价率也从去年9.04%，降至今年0.47%

book思议的是

过去五年，2017年卖地最凶

成交商住地高达91宗，面积312.53万平

与此同时，还有两个数据让人惊叹

2017年平均地价2200元/平，溢价率64.09%！

时至今日，对于2017年记录，只能遥望

毕竟，今年与去年成交宗地相加

仍比不过2017年

楼面价TOP10,最高3607元/平

那么，今年所有成交地块中

谁的楼面价最高？

是端州大塘面路北侧地块

由肇庆国资委斩获，成交楼面3607元/平

此处，求中梁和敏捷的心理阴影面积

两盘与该地块仅一路之隔

但地价……一言难尽

另外，地价top2、3地块

分别为世茂地块3434元/平、东原地块2798元/平

其中，东原地块是今年唯一一宗溢价商住地

溢价率17.7%

除以以外，东原还是今年少有的

过江龙

另外还有龙湖和富元两位猛龙

龙湖联手金嘉夺得大旺北部地块，楼面1238元/平

富元则以地价1697元/平拿下高要南岸沿江靓地

今年肇庆最大地主：高要国资局

谁拿地最狠？

答案是：高要国资局！

高要国资局通过拿下

回龙镇健康产业生态城4宗商住地

江滨新城9宗商住地

和南岸1宗商住地

地块面积高达65.43万平

成为肇庆今年最大的地主

紧跟随后的是，雅居乐和世茂

前者拿地27.44万平，后者拿地25.78万平

成交金额TOP3，则分别为：

①世茂 27.27亿

②高要国资局25.46亿

③雅居乐 12.51亿

11宗商住地遭遇流拍

有人欢喜有人愁

今年，肇庆有11宗商住地遭遇流拍

主要集中在广宁县和怀集县

端州有2宗地块流拍，高要和大旺分别有1宗

需要一提的是

11宗流拍地块中，有3宗在今年最终有成交

它们分别是：

端州大鼎二路北侧地块、

高要回龙镇健康产业生态城地块、

广宁五和镇五和社区大坑洲地块

2020年肇庆土拍三个关键词

最后，楼市君简单总结2020肇庆土拍三个关键词：

①底价成交

②持续冷清

③谨慎拿地

有房企投拓认为：

一手市场对土拍影响大，明年将延续今年态势

对此，你们有什么看法？

我们评论区见

附：2020年肇庆出让商住地一览👇

（2000平以下地块不纳入统计）

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