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高要国资割爱!沿江靓地近1.8亿起卖!建百米商务办公楼
Original
七星仔
肇庆楼市
2023-02-24
收录于合集 #分分钟上千万的土拍
227个
6月4日,高要金渡挂出一宗
住宅及商务金融用地,起叫价17850万
,扣除80平配建,
折合楼面价约1693元/平
(未计建安成本)
。
该地块拟于6月24日拍卖,价高者得。
01.
地块需建建筑高度≥100米商务办公建筑
出让地块位于高要区金渡镇金沙路以西,靠近西江,直线1公里范围内有金渡镇政府、金渡华侨初级中学、金岛肉菜市场、金渡文化广场等,片区生活氛围不错。
地块占地34036.3平,分A居住用地和B商务用地,两宗独立地块参数具体如下:
A.二类居住用地
面积:27376.1平
容积率:≥1.69,≤3.1
建筑密度:≤22%
建筑高度:≤100米
绿地率:≥35%
B.二类居住用地
面积:6660.2平
容积率:≥2.25,≤3.1
建筑密度:≤40%
建筑高度:≥100米,≤120米
绿地率:≥25%
配建方面,竞得人需建社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。
另外,地块B需建设一栋计容面积≥1.5万平,
建筑高度≥100米的商务办公建筑
。
02.
地块前一手主人乃高要国资
值得一提的是,该地块曾于2020年1月,由肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司成功竞得,成交价15827万,成交楼面约1500元/平。
天眼查显示,该公司实际控制人为
高要国资局
。
现今,该地块再度公开出让,
起拍价对比高要国资局拿地价,上涨2023万,楼面贵193元/平
。
不过,此次出让配建要求有所提高,竞得人需建建筑高度≥100米商务办公建筑。
实际上,高要国资局拿地后再公开拍卖,这种情况并非首次出现。
5月,
高要南岸冷冻厂旧改地块
再挂牌,起拍总价8064万,起拍楼面约1200元/平。该地块的上一手主人正是高要国资,其曾以地价1631元/平拿下地块。
【延伸阅读】
无独有偶,6月2日
由海伦堡以底价10160万拿下的金渡镇地块
,前任也是高要国资,前后成交楼面价差300元/平。
【延伸阅读】
如今,高要国资又割爱,该沿江地块的得主将会是谁呢?
—— END ——
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【数据】
常住人口411万人!肇庆七普公布
【控规】
设超高层地标区!鼎湖新规划出炉
【教育】
家长必看!鼎湖学校地段划分出炉
【拍地】
1001元/平!肇庆某地块易主海伦堡!
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