近日，阿里拍卖挂牌“（破）肇庆市嘉华房地产有限公司名下六宗土地使用权及地下桩基础工程”。
该标的物位于端州68区信安大道北侧及塘岗村东南侧，颂德学校北面，距离星湖约600米，总面积约2.6万平，起拍价约1.3亿，加价幅度100万及其倍数。
拍卖时间方面，拟于今年9月16日上午10时至9月17日上午10时止（延时除外）进行。公告显示，六宗标的物权属人为肇庆市嘉华房地产有限公司，土地目前处于查封状态，用途为城镇住宅、批发零售用地，土地面积合计26150平，标的评估总价约1.67亿。根据规划文件显示，地块必须进行土地整合后与塘岗村改造同时进行统一规划建设，在未实施城中村改造前不得开发建设。158/159号地块：位于塘岗东侧，总用地面积19413平，限高20-35米，建筑层数6-11层，容积率2.0-2.8，出入口位于地块西侧。配套方面，竞得者需建设环卫建设用房、公厕、文化室、配电房。
191/192号地块：位于信安大道北侧，总用地面积5418平，限高、建筑层数、容积率与158/159地块一致，于地块东侧、西侧分别设置出入口。值得一提的是，地块需配套建面≥2000平农贸市场。
062/063号地块：位于塘岗村东南侧，总用地面积1319平，建筑密度≤30%，出入口设于地块西侧。而成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、闲置费等费用，任何有关此房产的费用，均由买受人承担。其中，土地闲置费按土地出让价款的20%征收，其他费用由竞买人自行向相关职能部门咨询核实。
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为何要拍卖？
据了解，2007年，市政府批复同意，景山岗村委会成立肇庆市嘉华房地产有限公司，对塘岗村及其周边26亩集体自用地进行开发建设。
对于建设要求，嘉华公司已取得的用地需与塘岗村同时改造，且应符合“三旧”改造政策。
那么，为何该地块会遭法拍？
据端州区人民法院民事裁定书，2018年，肇庆市嘉华房地产有限公司由于资不抵债，被债权人申请破产清算。
2020年9月，地块以1.67亿首次挂牌，最后因无人竞拍而流拍。其后，地块降价3345万，分别在2020年10月、2021年1月再次拍卖，但均以流拍告终。律师称，若本次竞拍不成功，地块很大几率被政府收储。楼市君实地走访发现，地块目前大部分被围蔽，南面分布着杂草。
此外，地块内有部分租赁商铺，其中仙庙烧鸡（端州总店）目前仍在营业。为此，楼市君采访个别店员，有店员表示，听过隔壁地块已经被抵押、拍卖，但不清楚店铺地块是否也会被拍卖。对此，拍卖对接律师透露，若竞拍成功，仙庙烧鸡店铺所在位置，拟建销售中心。
从配套来看，地块周边有颂德学校、银行、餐馆、市场等，生活设施配套完备，人流较大。交通方面，颂德路、棠岗路、星湖大道构成便利的交通网络，公交便捷度高，出行方便。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~