9月28日，市自然资源局公布《高要区江滨新城控制性详细规划（修改）》法定+管理文本。
文件指出，江滨新城定位为集商务、商业、文化、居住、科教等功能于一体“蓝绿交织、山水交融、产城融合”的生态翡翠新城。片区空间结构可以概括为 “一带三轴，两心三片”，规划如下：
◎ 一带：为新兴江生态景观带，依托新兴江展示城市滨江景观活力，突显宜居城区、山水城市的特色景观风貌。◎ 三轴：为高要大道空间发展轴、创业二路公共活动轴和文峰大道公共活动轴。其中，江湾主中心是集商业服务、商务办公、休闲娱乐、特色景观于一体的复合型公共活力中心。
产城副中心是以科技产业孵化、研发办公、企业公馆、院士工作站、专家公寓于一体的科技产业孵化副中心。
◎ 三片：为生态湖岛片、魅力江湾片和产城融合片。根据其各自不同的区位条件和周边环境、现状情况，形成各具特色、各有侧重的宜居生活体验区。文件显示，规划区位于高要区主城区中南部、新兴江中下游东岸，北连高要旧城区，南临广昆高速，西依新兴江，东依乌榕山，规划总面积 1122.59 公顷（含城市建设用地面积 897.86公顷）。
其中，居住用地288.62公顷，占比城市建设用地的32.13%；公共管理与公共服务设施用地111.34公顷，12.4%；商业服务业用地11.7公顷，占比1.3%；绿地与广场用地面积187.33公顷，占比20.86%，具体如下：与此同时，考虑到西江国际未来科技城项目产业导入和产业用地需求，东片区新调增工业用地115.99 公顷。为强化江湾主中心，在江滨新城东片区形成产城中心（东部副中心），增加文峰大道公共活动轴。
规划十五分钟生活圈
配套规划方面，江滨新城拟构建“区级—居住区级” 两级公共服务中心体系：江湾主中心、产城副中心。
其中，江湾主中心以商务商业、文化休闲功能为主，产城副中心以科技服务、研发、商务办公等生产性服务功能为主。
在此基础上，片区还将布局1个十五分钟生活圈公共服务中心、4处十分钟生活圈居住区配套设施、 10 处五分钟生活圈居住区配套设施。
商业布局方面，江滨新城共规划2处商业中心，1处位于江湾主中心公园西南侧，集生态观光、文体展示、休闲商业等功能，打造活力江湾；1处位于产城融合区，以生活服务和产业配套为主。此外，片区内还规划2处商务中心，1处围绕江湾主中心公园设置，集高端商务、会议等功能，着力打造江滨新城的门户地区。1处位于产业大道以北、文峰大道以南，以科技产业孵化、研发办公、企业公馆、院士工作站、专家公寓于一体的科技产业孵化基地。 整个江滨新城拟设1所九年一贯制学校、2所初中、4所小学、1所综合医院、1处区级体育中心、多处肉菜市场等。
而绿化系统方面，片区规划形成“一带三廊四心”的开放式结构，具体如下：◎ “三廊”：象山—鱼嘴—乌榕山生态廊道、新兴江—文峰大道—乌榕山生态廊道以及广昆高速—创业二路—乌榕山生态廊道；◎ “四心”：区级综合公园，包括鱼嘴综合公园、江湾中心公园、体育综合公园和山城副中心公园
文件显示，片区路网划分为高速公路、快速路、干线性主干路、主干路、次干路和支路。其中，高速公路广昆高速，从规划区南部经过，在规划区设置出入口一处，向东联系广州方向，向西联系云浮、广西方向。
快速路莲金大道，则从规划区南部经过，向东联系紫云新城，向西联系马安。 而干线性主干路高要大道为规划区主要对外道路，向南联系莲塘，向北联系南岸、肇庆。
①公交综合场站：2处，分别为莲塘客运站、江滨医院站。②社会公共停车场：6处，要布设于新城大型的商业区、公共服务设施周边。③建筑物配建停车设施：按相对集中设置的原则，附设汽车和自行车、摩托车、残疾人专用停车场（库）。早在今年6月，市自然资源局已公布《高要区江滨新城控制性详细规划（修改）》，项目建设由中铁操刀。根据规划，江滨新城布局六大功能板块：生态医养、生活居住、中央公园、总部中心、创新中心、关键产业组团。【延伸阅读】实际上，江滨新城属于中铁·西江国际未来科技城中的一部分。西江国际未来科技城，由高要政府与中铁旗下8家联合体合作打造，双方以城镇综合开发PPP模式进行合作，构建一芯、三城、三园，规划面积约128平方公里，合作期30年。该项目包括规划设计、投资、建设、产业导入和发展、综合运营等内容，投资总额194亿。目前，中铁已经进场动工，现场有运输车、挖掘机等在作业，路上运输车辆来来往往。▲围安大道侧（摄于8月13日）
若能按照规划建设，产业、教育、医疗和商业等如期落地，江滨新城不失为一个宜居的板块。
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