开拆，谋发展！
上月，高要人民政府发布《高要区2021年度土地征收成片开发方案》。方案显示，征收范围涉及7个镇，23条村，合计12宗地块。
注：方案处于征求意见阶段，未最终定稿，一切以政府公布为准。
本次土地征收成片开发范围，位于高要区南部，涉及白土镇、大湾镇、活道镇、金渡镇、金利镇、莲塘镇及新桥镇，总面积592.2507公顷，共12宗地。
|成片开发地块位置示意图
根据高要区不动产权地籍数据，开发片区内涉及国有土地31.2048 公顷，集体土地 561.0459公顷。
其中，涉及的集体土地分布在23条村，分别为：
白土镇九山村、长塘村、大湾镇村头村、朗第村、棠孔村、活道镇敖头村、塘苟村、金渡镇榄塘村、水边村、腰岗村、
金利镇金二村、金江村、金利村、金三村、金一村、茅岗村、西围村、小朗村、莲塘镇波西村、新桥镇赤坎村。
结合规划建设计划、被征地单位意愿、征地资金情况、土地审批信息情况等因素，拟建项目开发时序为5年（即2021年至2025年）。
那么，本次土地征收连片开发方案具体如何，我们一起来看。
01.
白土镇地块、金渡镇地块
西江先进制造业走廊重要节点
白土镇地块、金渡镇地块，位于广昆高速北侧。
根据计划，将打造为西江先进制造业走廊上的重要产业节点，建成以高技术产业为主导的生态产业片区。
片区重点发展新能源与环保科技、先进智造与智能化科技、通信与电子信息尖端和新材料与创新运用等产业。
大湾镇地块，位于县道429北侧，南广铁路南侧，与肇庆西站直线距离约1.9千米。地块以打造成产业特色鲜明、综合适应能力强，能够带动城镇经济发展、辐射周边区域，
实现可持续发展的产业承接集聚片区为发展目标。未来，地块将建设成为肇庆市的产业创新节点，绿色食品加工产业集聚片区。地块以实现“提升活道镇精细化工产业乃至区域整体经济的集约度与能效”为发展目标。未来，地块拟建设成以精细化工为主导特色，重点发展中高档涂料、合成树脂、日用化学品等产品的现代化产业基地。地块拟通过强化区域内部市政系统的建设，优化产业大道两侧的用地布局，营造良好的投资环境，进一步扩充产业规模，打造产城融合发展示范区域。地块拟通过加强区域内产业集聚化发展，落实金利镇工业立镇的战略，以工业发展为先导，推动传统产业优化升级，同时打造汽配产业基地，加速推进第三产业，壮大优势产业规模。金利镇中部地块，位于国道324北侧，金盛大道贯穿地块。地块拟发展以汽车五金配件和建筑五金配件生产制造、现代五金生产服务等为主导的产业集聚体系，形成五金产业集群示范区及金利镇现代化智造新城。 通过完善与深化高要区江滨新城片区的功能与布局，促进中心城区中心职能的提升，疏解旧城人口，
带动新区城市建设的发展。同时，以城市公共空间品质和土地开发效率为线索，引导高效率、高品质的城市新区开发，强化公共服务、商务办公、文化娱乐、旅游休闲等功能，塑造具有高要市特色的城市意象。把高要区江滨新城片区，建设为一个集商务、办公、文化、居住、科教等功能于一体，充满活力、富有特色的新城市中心区。拟通过本次土地征收成片开发，将地块所在区域建设成为省内领先的汽车零部件产业专业园，珠三角地区区域和产业一体化的示范区、生态产业园区。将推动新桥镇于国道G324沿线发展工业聚集带，连片发展，重点发展轻工装配物流产业、服装制衣业以及工艺品制造业，以工业化带动农村剩余劳动力向城镇转移，加快城镇化发展的水平。方案指出，土地征收成片开发，是推动产业强市的重要举措，是构建宜居宜业宜产城市的需要，是提升土地利用效益的重要抓手。另外，经过评估，社会效益涵盖宜居、完善配套、带动就业、城市形象等方面：在宜居方面，片区项目建成后预计将提供约6.1604公顷居住用地，通过各类居住、基础设施的开发建设，完善各工业园区周边住宅区的空白，解决就业人才住房需求。
在完善生活设施配套方面，片区内公共设施、生态网络、道路设施等统筹建设，能够有效保障片区设施配套建设需求。
在带动就业方面，通过片区开发项目的建设，能够扩大产业发展规模，有利于吸收周边剩余劳动力，可创造大量就业岗位。
在城市形象方面，片区开发项目的建设利于城市总体形象的营造及空间规划的落实，符合国民经济和社会发展规划的要求，保障城市开发建设科学有序的推进。
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