近日，马不停蹄的楼市君，挖到高要南岸城西一个刚需盘。该盘位于高要南兴四路东侧，由本地房企盈泰置业开发，产品以小三房为主，首付15万不到可上车。该盘整体占地约40亩，共分两期开发，其中一期小区由10栋小高层组成，现已交付使用。目前，项目在售二期B5/B6栋，楼高31层，两梯四户，面积涵盖71-95平两三房。价钱方面，B6栋折后毛坯区间价5600-5900元/平，B5栋仅剩底/高层单位，毛坯单价约5200-5300元/平。楼市君以中高楼层三房计算，B6栋94.87平三房总价近56万，单价约5900元/平，而B5栋的89平单位，总价约47万，单价为5300元/平。必须一提的是，以上价钱并未计算1万团购费，若加上，单价约增加100元/平。
B6栋01/02户型分别为83/87平，整体布局一致，三开间朝东北。
厨房与卧室分列于餐客厅两侧，不过，厨房正对客厅，油烟容易传递到客厅，且端菜也需经客厅。再来看看03/05户型。
三开间朝西南，餐客厅为错厅设计，餐厅采光面少，预计光线不足。同样，厨房窗户朝北，前方受北侧户型遮挡，采光麻麻。
此外，05户型仅一个卫生间，且位于休息区最里面，动静分区不明显。再来看看B5栋，整体与B6栋类似，02/03/05户型楼市君不再做点评。我们可以留意到一下01户型，该户型为项目目前在售最小的两房户型，面积为71/78平，部分楼层次卧自带西北向小阳台。不过，值得一提的是，该小阳台与B4栋户型阳台相对，景观有所影响。
从地段上看，该盘靠近主干道南兴四路，出行尚算方便。
而B5/B6栋位于小区东面，临近生活区，500米范围内有华莱士、孖喜奶茶店、好家源超市、药店等，生活气息浓厚。小区距离最近的城西集贸市场约300米左右，步行约2-3分钟，日常买菜方便。
教育方面，按照高要南岸城区2021年公办学区划分，业主适龄子女可以入读距离小区约1公里的星科学校（高要区第二中学附属学校）。楼市君踩盘过程中，看到最多的就是母婴店、文具店、托管中心。
临近上学时间，中小学生一波波结伴而行，也有部分家长开着小电驴亲自接送小孩，颇为热闹。
除了尚景西苑，楼市君还实探了距离项目直线约1.4公里的金威郦都，该盘在售83-130平三四房，毛坯均价5字头，部分楼层可低至4899元/平。【踩盘回顾】此外，同片区的盈峰家园本月初推出20套现楼特价单位，面积约104-122平，单价6380-6780元/平。
总的来说，该片区配套相对充足，生活氛围浓厚，自住来说还算ok，若是有意考虑的小伙伴，不妨实地走走感受。
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