底价成交！
昨日（12月14日），市公共资源交易平台发布肇庆新区、鼎湖区8宗地块成交公示。
竞拍结果显示，地块均为政府/国企兜底拿下，成交总价超22亿。
下面，来瞧瞧具体成交情况。
01.
新区地块底价成交
成交总价超10亿
首先，来看肇庆新区的1宗商住地+1宗商务金融用地。2宗地块均由肇庆新区康润投资有限公司以底价摘得，成交总价超10亿。【挂牌回顾】天眼查得，肇庆新区康润投资有限公司实际控制人（疑似）为肇庆新区管理委员会。从位置上看，2宗地块相邻，均位于中央绿轴东侧，北面靠近吉庆大道、南广高铁线。地块占地85780.78平，容积率要求≤3.0，限高100米，成交总价56616万，扣除3450平配建，楼面价约2230元/平（未计建安成本）。
本宗商务金融用地东面紧挨上述商住用地，总占地85163.69平，容积率要求≤4.5，成交总价45989万。据出让条件，地块建筑限高200米，这意味着地块有望建设百米高层地标。鼎湖6宗商住地集中在下湾片区，总面积近45万平，成交总价近12亿，平均成交楼面价1719元/平。【挂地回顾】值得一提的是，本批出让地块分别由4家公司拿下，分别为肇庆市城投置源房地产发展有限公司、肇庆市城投置汇房地产发展有限公司、肇庆市城投置盛房地产发展有限公司、肇庆市城投置悦房地产发展有限公司。天眼查显示，4所公司均成立于今年12月2日，其股权直属肇庆城投，实质控制人均为广东省财政厅。下面，简单来回顾各宗地块质素（编号33-38号）。
该地块位于肇庆儿童公园旁，占地96066.47平，容积率要求≤1.2，建筑高度≤20米，未来小区或建别墅、叠墅、小高层。地块成交总价20417万，扣除650平配建，计算楼面价约1781元/平（未计建安成本）。该商住地位于东进大道和鼎湖大道相交三角位，占地82569.31平，成交价29705万，扣除2480平配建，计算楼面价约1585元/平（未计建安成本）。该宗地块位于东进大道以北，与下面3宗商住地（36-38号）同属于原市考场地块。本地块占地127257.07平，容积率要求≤1.5，建筑高度≤25米，成交总价33023万，扣除800平配建，计算楼面价约1737元/平（未计建安成本）。地块位于金鼎路以北，紧邻新城金樾公馆，占地51226.47平，容积率要求≤1.5，建筑高度≤25米。该地块成交价13294万，扣除800平配建，计算楼面价约1748元/平（未计建安成本）。该地块位于东进大道以北，紧挨35号地块，占地23467.71平，容积率要求≤1.5，建筑高度≤25米。地块成交价6090万，扣除30平配建，计算楼面价约1732元/平（未计建安成本）。宗地位于庆云大道（规划）以南，占地66697.11平，容积率要求≤1.5，建筑高度≤25米。该地块成交总价17308万，扣除30平配建，计算楼面价约1731元/平（未计建安成本）。03.
据不完全统计，包括上述8宗地块在内，12月上半月全市成交19宗商住地，均为底价出让，成交总价超26亿。其中，11宗地块在昨日一口气出让，主要集中在端州、鼎湖和高要。从已公布的竞拍结果来看，地块基本为政府/国企兜底，部分暂未公布竞得者的地块，楼市君将继续关注。区域
| 位置
| 成交楼面 （元/平） | 竞得者 |
| 端州 | 原科威厂 | 1851
| 端州政府性资产管理中心 |
| 龟顶山北侧 | 2019
| 端州政府性资产管理中心 |
鼎湖
| 市儿童公园旁
| 1781
| 肇庆城投 |
鼎湖大道北
| 1585
| 肇庆城投 |
原市考场
| 1737
| 肇庆城投 |
| 原市考场 | 1748
| 肇庆城投 |
| 原市考场 | 1732
| 肇庆城投 |
| 原市考场 | 1731
| 肇庆城投 |
高要
| 白土镇
| 1033
| 高要国资局
|
江滨新城
| 1727
| （未公布） |
| 江滨新城 | 1731
| （未公布） |
| 江滨新城 | 1732
| （未公布） |
江滨新城
| 1728
| （未公布） |
南岸街道
| 1738
| （未公布） |
肇庆新区
| 兴肇大道西
| 2230 | 肇庆新区管理委员会
|
大旺高新区
| 大旺大道东
| 1802
| 中交
|
| 怀集 | 站前片区
| 770
| 怀集县公共资产管理中心 |
| 站前片区 | 807
| 怀集县公共资产管理中心 |
龙湾片区
| 702
| 怀集县公共资产管理中心 |
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