最紧要保住份工！肇庆地产人被转型：收收垃圾挺好！

一般来说，每年年底，大家都等着拿年终奖，大包小包回家过年，一轮两轮相亲结婚……

万万没想到，今年的市场会“变脸”，房地产行业过完一道坎，还有一道道道道坎。

地产人每天战战兢兢，不知哪天被优化（裁掉），还有跟房地产相关的行业，也不好过，虽然今年肇庆冬天不冷，但地产人的心早已冷透。

最近，楼市君跟地产朋友聊天，大家都感慨：日子真·真不好过。

01.

每天各种报告和汇报，但最重要保住份工

S小姐是一名策划，在肇庆策划圈已经打滚很多年。

今年市场下行，加上所工作的楼盘地段很一般，别说拉客流了，连找只苍蝇都不容易。

“出不了业绩，就是策划最痛的时候，每天各种报告和汇报，”S小姐痛苦回忆：“我曾经试过一天两份整体区域市场，一份专项报告。汇报就是看领导心情，基本每天都有汇报。”

当楼市君问及：每天写那么多报告，楼盘销售是否有起色。

隔着屏幕也能感受到她的心酸：“没有，现在这个市场，策划除了搞下活动就没啥用了，除非降价。”

“不过，还是需要有人策划，不然谁搬桁架。”S小姐自我安慰。

现在，S小姐的心愿很简单，就是公司不裁员，保住这份工作。

02.

公司撤掉肇庆投资部，被迫转型做物业

老C原来在品牌开发商做投拓，通俗地说，就是帮公司拿地。

今年以来，公司没在肇庆拿过一块地，这相当于，老C的绩效也泡汤了，但这不是最难过的。

老C最难过的是，公司撤掉了肇庆投资部，把肇庆合并到佛山，而且佛山也在缩编，所以他没法“挤”到佛山去。

不过，老C也看得开，他认为现在环境不好，佛山拿地也不容易，加之不想太奔波，所以内部转型做物业：“老友，有份不太差的粮就好了，走来走去还不是一样。”

现在，老C做物业拓展类，小日子过得也不算太差，就偶尔收收垃圾而已……

03.

楼盘没钱？欠中介佣金近10个月

E姐是一名中介，她找到楼市君诉苦：“肇庆某楼盘从今年3月开始，无故拖欠中介佣金。”

据E姐说，粗略估计，现在该楼盘拖欠将近25个中介的佣金，如果按肇庆一般佣金水平2-5万计算，粗暴计算这个楼盘约摸欠佣50-125万。

至于欠佣原因，楼盘一直推搪是因为银行未放款，但E姐说部分客户已经放款并供房好几个月了，还有的客户是全款买房。

“按照以往，楼盘一般一个月左右发佣金，也未试过超过三个月不发。”E姐表示。

最近，该盘又给了新的回应：现在楼盘和老板资金真的紧张，暂时没钱。E姐补充：“看三期工程，最近不见有什么进展。”

“很离谱吧，没放款你不出佣就算了，客户已经贷款供房，还不给，钱去哪了？”E姐又无奈又心凉：“总是很敷衍，不会跑路了吧。”

04.

公司开展三轮裁员，大家被迫内卷

小M是某楼盘的职员，自今年10月份开始，其公司已经开展了三轮裁员。

“名单不是一次性给到位。”小M表示：“每月列名单，每月都有同事走，营销部门是重灾区。”

在高压之下，小M所在公司的员工，不得不内卷。

“大家都在加班，即便到了下班时间，也不敢离开公司。”小M补充。

不过，小M也表示老东家算是比较有良心，被“优化”的员工，基本能拿到N+1的赔偿。

N是指员工在公司的年限，比如有员工在公司干了3年，如今被劝退，有可能拿到3+1个月的工资。

对于接下来怎么办，小M则看得比较开，能转岗就转岗，若不能，N+1也是不错的。

05.

负担着房贷，碰上公司拖薪

小A是肇庆某楼盘的策划，从入职到离职，经历了一年时间。

刚开始，小A不知道公司资金链出现问题，只是听说有拖欠中介佣金的事。直到9月份，公司开始拖薪，小A才感觉到有点不对路。

至于为何不按时发工资，该楼盘一直没有正面回复。

“没有薪水，还负担着房贷，都快吃不起饭了。”为此，小A只能换工。据说，最近该盘已经开始慢慢补发工资，对于小A也是好事。

“如果公司可以正面回应，为什么薪酬延迟发放，我们可以理解。”小A说：“但是没有人说原因，也没确切答复什么时候发工资，一直拖着，我们也有家庭，也很辛苦。”

06.

楼市君小结

好了，又到楼市君总结环节。

其实，也没啥好总结的，今年什么个环境，大家都心里明白，无论是内卷还是躺平，“活下去”才是最强信念。

距离2022年还有15天，距离春节还有46天，楼市君祝大家有菩萨保佑，出门遇贵人，过个肥到漏油的新年。

|祝福一定要够大

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