1597元/平起！肇庆卖景区旁靓地！挨近超10万平商业地
肇庆挂牌年内首宗商住地！
1月6日，四会挂出一宗贞山街道姚沙村经济联合社地段商住用地，面积超6.7万平，起拍价近3.8亿，扣除1750平配建后计算楼面价约1597元/平（未计建安成本）。
出让地块拟于1月26日9:30网上竞拍，价高者得，加价幅度500万。
该地块位于贞山大道以东，S260省道以西，2公里范围内有贞山风景区、贞山宾馆、岭南东方酒店等配套，附近人居氛围未成熟。
出让地块净用地面积67727.19平，容积率要求≤3.5，建筑最大高度80米，最大计容建面约23.7万平。
根据配套设施要求，地块需配建以下内容：
九班幼儿园：净用地面积4500平；
社区公共用房：1000户以上建面≥800平，最高≤1300平。其中包括200-300平社区服务站、≥300平社区居委会（含≥150平社区卫生服务站、100-120平老年人活动中心、20-50平社区警务室）；
社区居家养老服务用房：建面≥30平/100户；
物业管理用房：80平≤建面≤300平，独立成套的单体空间；
居民健身设施；
文化活动站：人均建面≥0.15平/人；
公厕：建面≥120平；
垃圾收集点：建面≥220平。
值得一提的是，去年底，四会市国有资产经营有限公司以底价27192万，拿下一宗超10万平商业用地，就位于本次出让商住地旁。【拍地回顾】
该商业用地和商住地，均属于贞山新城III-14规划管理单元，加上另外一宗公共交通设施用地，三宗地块合计净用地面积约17.4万平。
你们猜，这次商住地拍卖，还会是四会国有资产经营有限公司摘得吗？
贞山新城，定位为四会城市副中心，打造集商贸服务、旅游休闲、生态居住为一体的宜居宜游新城。
四会“十四五”规划中提到，加快推进贞山新城市政基础设施建设，整合资源打造高端海绵城市和景观湖，推动城市西扩。【四会“十四五”】
目前，贞山新城阅湖路、景兴路、广强南路、桔兴路等建设工程已经开工，建设起止年限2019-2022年。