货币补偿！或产权置换！肇庆这地方发布房屋征收新规……
2月17日，广宁县政府发布《广宁县县城规划区房屋征收补偿安置办法》（2021年修订）。
根据办法，补偿方式包括货币补偿、产权置换或两种方式相结合等。另外，还有搬迁费、水电补偿费、办证费、营业性用房停产停业损失补偿费等。
办法具体如下：
1、征收商品房、房改房和集资房的补偿安置方式
征收商品房、房改房和集资房的补偿安置，被征收人可以采用货币补偿方式、产权置换方式或货币补偿和产权置换相结合的方式，且优先采用货币补偿方式。
◎被征收人采用货币补偿
房屋或铺位、车位（首层及以下杂物房视同车位）面积以套内面积1:1.2比例计算，按同标定地价区位、同征收时段的新建商品房网签建筑面积均价进行补偿，另补偿15000元摩托车位补偿款。装修工程补偿标准按下图作补偿。
▲图一，上下滑动图片
◎被征收人采用产权置换
房屋或铺位、车位（首层及以下杂物房视同车位）面积以套内面积计算，室内净空高于2.2米（含2.2米）的为一自然屋，室内净空低于2.2米的作半层计算。
置换的商品房网签总价不高于按套内面积1:1.1比例计算的货币补偿方式补偿金，且另配送一个摩托车位。置换商品房可由被征收人自行在市场选定并在征收补偿安置协议书中反映出来。
实际置换面积超过置换标准面积10平方米内（含10平方米）的部分，按置换商品房建筑面积价格的50%结算；超过置换标准面积10平方米以上的部分，按置换商品房建筑面积价格结算。实际置换面积不足置换标准面积的，按货币补偿方式结算。装修工程补偿标准按上图一作补偿。
◎被征收人采用货币补偿和产权置换相结合方式
货币补偿部分按上述货币补偿方式执行，产权置换部分按上述产权置换方式执行。
▲示意图，图源视觉中国
2、征收国有土地上的自建房的补偿安置方式
集体土地上的自建房的补偿安置，原则上采用货币补偿方式或产权置换方式，且优先采用货币补偿方式。如确需采用货币补偿和安置建房用地相结合方式的，按一事一议报县政府审批。
◎自建房采用货币补偿方式
其房屋建筑±0.00以下基础、房屋主体结构、装修工程、构筑物、附着物分别按图二、图三、上方图一、图四作补偿。
▲图二
▲图三
▲图四
对土地补偿价，按照下方分类分档方式执行补偿。
土地面积按原土地权属面积1：1的比例计算。被征收人原土地权属面积不足150㎡的，被征收人在被征收村庄用地范围内的无证房屋或屋仔、猪舍、棚房等占地和零星用地，符合政策规定且属建设用地性质的，经权属确认程序后予以合并计算，不符合政策或不属建设用地性质的，不予以计算拆迁补偿款。