结业9年！肇庆皇朝酒店将法拍！3.35亿起卖！已被查封

皇朝酒店，将被司法拍卖！

近日，“端州五路南市园林宝月公园北土地使用权及地上8处建筑物、变压器等设备及电力线路设备”在京东拍卖平台挂牌，起拍价近3.36亿。

该标的物，正是肇庆人的回忆——皇朝酒店，所有人为肇庆星湖俱乐部，处置单位是广东省肇庆市中级人民法院。

标的物开拍时间为2022年5月9日10:00，截止发稿，共有2844人围观。

|图源：京东拍卖

01.

拍卖土地使用权+8处建筑物

据悉，本次拍卖标的物起拍价335940800元，保证金67188160元，增价幅度1679000元，按现状拍卖，具体包括以下内容：

①位于肇庆市端州区端州五路南市园林宝月公园北的土地使用权及其地上8处建筑物。

9号设备楼，住宅用途，1994年11月竣工

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9号员工宿舍，集体宿舍用途，1994年11月竣工

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9号锅炉房，住宅用途，1994年11月竣工

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9号综合楼，办公用途，1994年12月竣工

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9号建筑物，办公用途，2002年12月竣工

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宝月公园北约2.6万平商住用地

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同时，该《评估报告》提到，目前标的物已全部被查封，处于空置状态，序号1-3估价对象未抵押，序号4-9估价对象已抵押，并无税费拖欠情况。

②位于肇庆市端州区端州五路九号设备楼房屋内的变压器及其配套设备，包括7项设备：变压器、变压器进线柜、备用进线柜、主进线柜、10KV 进线PT柜及低压配电柜，于评估基准日（2021年9月10日）所表现的市场价值为9.64万元。

|图源：京东拍卖

③被执行人肇庆星湖俱乐部所有的2.264km电力线路设备，于评估基准日（2022年1月12日）所表现的市场价值为97万元。

|图源：京东拍卖

另外，拍卖公告中有附加说明：

①拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费。

②因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。

③被执行人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。

④标的物房地产有抵押，以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

⑤标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权证原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

⑥本院查询到案涉土地的规划建设要点是2005年度作出的，是否出现情势变更状况，竞买人应在竞买前自行咨询有关部门。

|图源：京东拍卖

02.

标的所有人，牵涉金融不良债权追偿纠纷

值得一提的是，京东拍卖公告中，还提及到本案执行案号为[（2021）粤12执231号]。

楼市君通过天眼查了解到，在该执行案件中，肇庆星湖俱乐部被执行总金额达约3.13亿元。

同时，楼市君留意到该执行案号，与（2019）粤12民初105号案件有关，是一宗金融不良债权追偿纠纷。

该105号案件上诉方为肇庆市国联投资控股有限公司，被诉方为肇庆星湖俱乐部、曾雪夫（法定代表人），并牵涉第三方肇庆市粤西园林建筑工程公司。

期间出现小插曲，从中国裁判文书网查询得知，肇庆市粤西园林建筑工程公司不服广东省肇庆市中级人民法院（2019）粤12民初105号民事判决，因此提出上诉，后又撤回上诉。

目前，肇庆星湖俱乐部已经被限制消费，被列为失信被执行人。

以上迹象表明，皇朝酒店相关标的物拍卖，主要用于抵偿肇庆星湖俱乐部于[（2021）粤12执231号]执行案件中的被执行总金额约3.13亿元。

|图源：京东拍卖

03.

皇朝酒店，辉煌于90年代

皇朝酒店，是很多肇庆街坊的集体回忆。它见证了肇庆90年代的辉煌，却在千禧年初落寞倒下。

据肇庆市广播电视台报道，皇朝酒店在2013年宣告结业，随之消失在我们生活中的还有新君悦鱼翅海鲜酒楼、迪斯科舞厅、凯旋门西餐厅、水车屋日本料理、游戏机室等等。

|图源：肇庆市广播电视台

如今，时代更替，皇朝酒店也将迎来新生。

这座充满肇庆人感情的地标，在区位上可称得上优越。

皇朝酒店坐落于端州城中心，东至华侨大厦、南至宝月公园、西至财联大厦、北临端州五路，临近星湖景区、宝月公园、星湖国际广场等，环境好，人口密集，居住氛围成熟。

最终，谁会将这座历史地标收入囊中，把它焕发生机，我们会持续关注。

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