重磅 | 成都楼市限购升级，有社保才是王道！
一直以来
关于成都楼市限购小道消息就没断过
前天，终于正式出炉！
工叔晓得大家
看到政策就脑壳痛
所以准备了通俗易懂的版本
我们一起来看看！
▼
本次最大的调整就是
限购对象由个人变为家庭了！
单身无房限购一套
家庭2套房禁购
一个家庭一次只能参与一个项目摇号
家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。
两人及以上的本市户籍居民家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。
包括三种情形：
1.年龄18周岁以上未婚的单身居民；
2.离异（或丧偶）且无子女的单身居民；
3.离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。
工叔提醒：你是属于居民家庭还是单身居民家庭，政策是不一样的。
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下2个条件：
1.购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
工叔点评：拥有高新区南区和天府新区购房资格的朋友只能买本区域的房子，不能再跨区买其他区域的房子（三圈层的除外）！
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1.购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
工叔点评：：以前的政策一样，只是多一个落户没满2年需要1年以上上述区域的社保。
金堂，大邑，浦江，新津，青白江，都江堰，彭州，邛崃，崇州，简阳。新购买商品住房或二手住房的，需满足以下条件：
购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
工叔点评：现在整个大成都全都限购了，必须满足条件才能买了哦！
1.夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2.父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。父母可以投靠子女，但是投靠之后却并没有购房资格！
工叔点评：耍小聪明，钻空子，现在也不得行了。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
工叔点评：这个和之前的限售政策是一样，在成都买了新房或者二手房都必须拿到不动产证3年之后才能卖！
本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。从5月15日开始实行本政策，那么之前购房的都以网签时间为准！
1.一个家庭一次只能参与一个项目摇号；
2. 楼盘公布摇号结束后且未选到房，才能登记下一个楼盘；
3.核验资料时要验“存款证明”；
4.失信人员3年内不受理其购房登记；
看了那么多
各位明白了吗？
限购全面升级以后
成都楼市会降价吗？
工叔在留言区等你！
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