重磅 | 成都楼市限购升级,有社保才是王道!
一直以来
关于成都楼市限购小道消息就没断过
前天,终于正式出炉!
工叔晓得大家
看到政策就脑壳痛
所以准备了通俗易懂的版本
我们一起来看看!
▼
本次最大的调整就是
限购对象由个人变为家庭了!
单身无房限购一套
家庭2套房禁购
一个家庭一次只能参与一个项目摇号
家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。
两人及以上的本市户籍居民家庭包含:夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女。
包括三种情形:
1.年龄18周岁以上未婚的单身居民;
2.离异(或丧偶)且无子女的单身居民;
3.离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
工叔提醒:你是属于居民家庭还是单身居民家庭,政策是不一样的。
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下2个条件:
1.购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
工叔点评:拥有高新区南区和天府新区购房资格的朋友只能买本区域的房子,不能再跨区买其他区域的房子(三圈层的除外)!
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
1.购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
工叔点评::以前的政策一样,只是多一个落户没满2年需要1年以上上述区域的社保。
金堂,大邑,浦江,新津,青白江,都江堰,彭州,邛崃,崇州,简阳。新购买商品住房或二手住房的,需满足以下条件:
购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
工叔点评:现在整个大成都全都限购了,必须满足条件才能买了哦!
1.夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2.父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。父母可以投靠子女,但是投靠之后却并没有购房资格!
工叔点评:耍小聪明,钻空子,现在也不得行了。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
工叔点评:这个和之前的限售政策是一样,在成都买了新房或者二手房都必须拿到不动产证3年之后才能卖!
本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。从5月15日开始实行本政策,那么之前购房的都以网签时间为准!
1.一个家庭一次只能参与一个项目摇号;
2. 楼盘公布摇号结束后且未选到房,才能登记下一个楼盘;
3.核验资料时要验“存款证明”;
4.失信人员3年内不受理其购房登记;
看了那么多
各位明白了吗?
限购全面升级以后
成都楼市会降价吗?
工叔在留言区等你!
猜你喜欢:
本版编辑 | TD
电子邮件 | 8210089@qq.com
制作机构 | 四川省总工会新媒体中心