位于昆山和上海交界，雅居乐聆湖雅苑即将入市，楼面价11304元/㎡

今天要说的盘是雅居乐聆湖雅苑！

第一眼看地图时，我甚至没分出来这到底是上海的盘还是昆山的盘。。。

雅居乐聆湖雅苑位于上海和昆山的交界处，属昆山市淀山湖镇。
（是昆山的盘呐！）

接壤上海青浦，还毗邻着淀山湖，看上去是不错的样子~

评论里也都很关心这个盘的进展和质量等问题。
那我们就来详细看看这个盘的情况！

01

楼盘信息

雅居乐聆湖雅苑
楼盘地址：昆山淀山湖镇黄浦江南路南苑路交叉口
环线位置：中环以外
占地面积：60291平方米
建筑面积：154431平方米
容积率：1.80  
绿化率：35%
总户数：988户
停车位：共1069个，地上109个，地下987个
楼栋总数：15栋
建筑类别：板楼 小高层 
装修状况：带装修 
产权年限：普通住宅:70年
物业公司：雅生活物业
开发商：昆山雅居乐房地产开发有限公司

项目该地块于2019年6月13日由雅居乐竞得、楼面价11304元/㎡。
雅居乐（雅居乐集团控股有限公司）是一家以房地产开发、经营为主的大型企业，于1985年成立，总部位于广州，公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修。
集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重庆、沈阳、海南等全国十多个省市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务写字楼、酒店等。

目前雅居乐聆湖雅苑的城市展厅已于上海青浦万达和宝龙广场开放。

项目共规划15栋小高层，共988套房源。
首开预计推出2#、4#、6#、7#、8#5栋楼，共计352套房源，建筑面积约95㎡，115㎡，125㎡。

02

户型介绍

雅居乐聆湖雅苑这次推出了三款户型，建筑面积分别在95㎡，115㎡，125㎡。

95㎡ 3室2厅1卫 

主卧和阳台朝南，主卧配有飘窗空间适中，阳台和客厅连在一起；
朝北次卧有飘窗，还有一间空间较小的卧室可用作书房；独卫干湿分离。
整体来说这个百平以下的户型还是比较优秀的。

115㎡ 2室2厅2卫 

入户有独立的玄关，干净整洁；三开间朝南，主卧和客厅书房朝南；
主卧套房有独卫和飘窗设计；客厅和书房隔断，连接阳台，空间宽敞；

次卧有飘窗还配备书桌，外侧是干湿分离的卫生间；厨房和餐厅连在一起。

125㎡ 3室2厅2卫 

125平户型和115平户型朝南区域的空间布置基本无差，都是三开间朝南，客厅和书房隔断的设计；
朝北多一间次卧，餐厅和U型厨房一体化，独卫干湿分离；
整体上来说空间布置更优化。

03

配套设施

交通

雅居乐聆湖雅苑靠近上海轨道交通17号线地铁站、周边的公交有昆山C3\C5\C6，257路、355路、357路；
苏州S3轨道交通也在规划当中。
不过！楼盘离上海17号线最近的地铁站有8公里左右，公交C6线万园路锦淀路站也有1公里距离。

如果没有私家车的话，说实话交通上面其实是不太便捷的。

雅居乐聆湖雅苑靠近上海青浦区，开车通沪还是很方便的。

教育

雅居乐聆湖雅苑附近的学校有：昆山市淀山湖小学和淀山湖中学。

目前的教育资源还是比较有限的，幼儿园兴复路幼儿园也在规划中。
教育配套这一块还是需要加强起来哦~

医疗

医疗上，附近有昆山市淀山湖人民医院。
距离再稍远一些的有昆山市锦溪人民医院和上海市青浦区朱家角人民医院。

（昆山市锦溪人民医院）

（上海市青浦区朱家角人民医院）

商娱

雅居乐聆湖雅苑周围的综合商场也稍微有一段距离，昆山内的有锦溪工业邻里中心·商业广场和苏杭时代购物广场。
或者可以前往上海。。。。。。

有青浦万达茂商场和上海青浦吾悦广场。

（上海青浦万达茂商场）

（上海青浦吾悦广场）

楼盘附近的可以游玩的景点还是很多的。千灯古镇、锦溪古镇、周庄古镇、鳄鱼谷游乐场、上海青西郊野公园等等。

（千灯古镇）

（锦溪古镇）

04

周边房价

昆山淀山湖镇在售的楼盘，基本都是别墅类住宅，小高层、高层、洋房都不是很多。
这次雅居乐聆湖雅苑推出的房型在这一块来说还是比较稀缺的，特别是还有95平方米的小户型。
周围房价一览：

碧桂园淀湖花园，别墅，19980元/㎡，建筑面积约128-140㎡；
时代御湖，别墅，1100万元/套，建筑面积约550㎡；
长泰淀湖观园，别墅，980万元/套，建筑面积约343-360㎡；
富力湾，别墅，18000元/㎡，建筑面积约420-482㎡；
云湖御墅，别墅，750万元/套，建筑面积约188-276㎡；
云湖92墅，别墅，1500万元/套，建筑面积约702㎡；
荷玛诗湾，别墅，18500元/㎡，建筑面积约283㎡；
万科常春藤，住宅，19000元/㎡，建筑面积约90-125㎡；
福侬庄园，住宅，18000元/㎡，建筑面积约85-118㎡。

05

区域发展

雅居乐聆湖雅苑选址在昆山市东南端的淀山湖镇，这里的自然湖居优势当然是没的说了。
这里也因淀山湖而得名，淀山湖属长三角一体化战略核心板块。
淀山湖位于上海市青浦区，是青浦新城的核心景观带，总面积62平方公里，是上海最大的天然淡水湖泊。
（淀山湖镇是昆山哒！淀山湖是上海哒！）

淀山湖周边还有朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区。

从目前的配套设施来看，还是具有极大的发展潜力的。
不过也是因为位置的优势，这里连接着昆山和上海虹桥西，借助着上海的力量在不断发展。
也有很多在上海工作的会选择到上海周边买房，一是房价较上海低，二是环境会更好。

未来发展好城市主干道、轨道交通等配套，将能更卓越的发展，也会更好融入上海大虹桥生活圈。


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