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2020上半年高性价比入围丨上海城开云外
导语
上实城开23周年匠心之作，打造出集经典江南建筑形制与海派风格为一体的创新中式院墅产品。
01 项目概况
城开云外地处闵行颛桥板块，位于都市路-灯辉路路口，占地面积12.05万㎡，建筑面积7.2万㎡，容积率仅0.6，是沪上知名开发商上实城开23周年的匠心之作。项目所在闵行南部区域，是以“大紫竹”（紫竹创新创业走廊）为核心，积极打造为上海南部科创中心核心承载区及生态宜居的现代化新城区。项目于2019年12月28日以均价6.48万/㎡首次开盘，推出218套国风院墅产品，一时掀起区域热度。
闵行区颛桥板块区位图
闵行2035总体规划图
02 主力户型
项目由15个组团型的联排别墅建筑组成，共计427套房源；别墅包含130㎡、150㎡（标准）、150㎡（大面宽）、180㎡四种户型，可满足不同人群如三代、四代同堂家庭等多元居住改善需求。项目产品为基本独立的单体建筑，呈“L”型排布，围合式庭院和高窗设计，全南房间，具备较好的采光与居住私密性。5.6米地下挑高空间，双采光井、1:2的车位配置，精装交付私家电梯，上下楼更添便捷。
水：约162㎡（3幢366号）
云：约138㎡（8幢222号）
山：约185㎡（7幢252号）
03 精装设计
城开云外项目为毛坯交付，但将电梯纳入统一交付标准，贴心为业主省去此点麻烦，为市面上毛坯交付的别墅多添人性化考虑。且毛坯交付，与精装修交付相比，交付时间提前，业主可多样化选择自己的心仪的装修风格。
客厅实景图地下室实景图
卧室实景图
厨房/餐厅实景图
庭院实景图
04 社区空间
上实城开23周年匠心之作，打造出集经典江南建筑形制与海派风格为一体的创新中式院墅产品。小区容积率仅为0.6，纯联排别墅氛围，采用地下整体开挖形式，在社区外围专设地下车库出入口，实现全人车分流。社区规划成 “两园九街十五坊五十二巷”，以四重入户礼序：一进门厅、二进坊巷、三进院、四进宅，赋予归家尊贵感，同时营造公共文化意境的思想空间。
江南建筑形制元素分解图
四重入户礼序归家图05 产品测评
上海城开云外产品测评雷达图