继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
武汉电建地产•泷悦长安二环政芯，墨水湖畔，未来生活的奢级著品
开发企业：电建地产产品类型：超高层住宅、底商、邻里配套建筑风格：现代公建化
1核心推荐理由
01 电建首个未来社区
中国电建地产首个未来社区，落地3大共同体+14大场景，把城市缩小，把家放大。02 奢享户型，高端立面产品户型设计极致挖掘资源潜力，占据产品创新至高点，奢适横厅、角厅实现市场降维打击。公建化外立面，美术馆式门户体验，立面现代风格融合当地特色文化底蕴，简单大气、打造隐奢审美新风向。03“宝格丽”会所，隐奢经典，艺术格调会所设计致敬宝格丽酒店，庄重与律动的视觉冲突。过道墙面大面积的皮革和金属屏风，通过有序的排列方式，使空间可做到一步一景，在有限的空间打造出处处有惊喜的感受。私宴、红酒雪茄吧以深色木纹搭配皮革加上奢石大板加持，打造出经典的空间效果。
01 坐拥墨水湖景观资源和王家湾核心配套，毗邻区政府项目位于墨水湖与王家湾之间，距离墨水湖公园150米，距离王家湾商圈700米，距离汉阳区政府250米，地理位置优势突出。
▲ 项目区位地图02 央企电建地产操盘的改善精品楼盘项目是电建地产打造的高端住宅，聚焦武汉中高端改善人群。整个项占地2.4万㎡，计容建面9.3万㎡，由4栋超高层住宅和8600㎡配套组成，仅638套，户型面积114-143㎡，为圈层量身设计。03 创新设计，集艺术性与实用性于一体项目采用艺术社区入户，入口悬挑空中泳池，带来视觉冲击。光氧地库，精装地上地下双大堂，让归家更有仪式感。创新户型设计，三面采光，横厅设计，媲美滨江豪宅。智能精装，满足客户多样需求。04 共创美好生活共同体，打造未来社区贯彻未来社区理念，打造城市功能共同体，社区生活共同体，精神的共同体；社区与城市实现无缝对接，把家的功能拆解到社区的公共环境中；打造有温度、有共同精神志趣的社区。
项目采用现代公建化建筑立面，以匠心精工，点亮城市建筑天际线。仿铜铝板与炫银色铝板勾勒挺拔线条，搭配玻璃幕墙与真石漆构成了外立面的整体材质。结合地脉文化具象化建筑符号，运用流畅的线条，精致的弧形倒角和参数化设计打造极具未来感的建筑风格，借喻“高山流水遇知音，祥云叠石出翰林”的美好愿景。
▲ 项目外立面概念图
▲ 住宅立面效果
▲ 社区及会所主入口立面效果
▲ 会所西南视角立面效果
▲ 项目沿十升路视角效果
▲ 项目沿十升一路视角效果
▲ 住宅入口门头立面效果
项目基于本地块内及周边整体空间、环境价值充分利用下，推导出3梯4户和2梯3户产品，分为143㎡和114㎡两个面积段、共3款超尺度户型产品。通过总图布局逻辑及周边日照限制，在面宽41.8m情况下，两端边户设计超尺度的角厅与侧厅，合理利用山墙开敞面，增加了东西端户的采光通风及观景视角，实现了居室空间南向面宽较大化，客餐厅采光+观景视角超尺度化的多重降维打击。超高层户型的超高得房率，通过合理的公共空间布局，将超高层得房率做到了78%左右，后期增加套内的赠送空间得房率可以做到87.5%。
A-1户型（面积约143㎡）
户型亮点- ②超尺度6.7m*6m（客厅4.7m）的角厅、中西厨设计，实现143面积段空间降维打击；
- ③打造6.7m侧向落地窗+7.1m双面宽阳台的270°观景视角；
- ④南向11.4m三面宽设计，主卧3.7m*6m空间，阳光悉数收藏。
B-1户型（面积约114㎡）
户型亮点- ①114㎡面积段实现南向三面宽设计，实现同类产品中少有的6.7m双面宽阔镜尺度南阳台；
- ②3.9m*6.9m奢适型大宽厅，展现9m超长背景墙+玄关柜空间；
- ③中间户打造3.3m*5.3m主卧套房设计，私享生活礼序。
A-3户型（面积约143㎡）
户型亮点- ②6.4m*7.2m侧厅阳台一体设计，打造阔尺度7.2m观湖开敞面，实现空间价值降维打击，彰显家族社交场域；
- ③三卧室朝南，主卧3.8m*6m雍容尺度套房设计，尊享星级私密。
▲ 玄关细节意向精装主要采用了深色地砖、木地板来搭配木饰面踢脚、大面积乳胶漆墙面的大块面手法，打造出雅致都市的效果。顶面采用线面结合的手法，将梁位与空调巧妙的隐藏起来，预留了射灯预埋的空间余量。开门采用木饰面与线条结合的手法，使空间更雅致。推拉移门采用瓦楞玻璃与金属结合的材质，使空间透光且更美观。
▲ 厨房细节意向收纳系统玄关柜、厨房、主次卫全交付，满足需求凸显品质，且为卖点。精装主要采用了深色地砖、木地板来搭配木饰面踢脚、大面积乳胶漆墙面的大块面手法，打造出雅致都市的效果。顶面采用线面结合的手法，将梁位与空调巧妙的隐藏起来，预留了射灯预埋的空间余量。开门采用木饰面与线条结合的手法，使空间更雅致。推拉移门采用瓦楞玻璃与金属结合的材质，使空间透光且更美观。
▲ 卫生间细节意向
▲ A-1户型客厅展示效果
▲ 角厅效果
▲ A-1户型主卧展示效果
▲ B-1户型客厅展示效果
▲ B-1户型主卧展示效果
▲ A-3户型客厅展示效果
▲ A-3户型主卧展示效果
▲ 社区功能划分社区亮点1 全龄化多功能的儿童活动空间460㎡的童梦天地是孩子们喜爱的游乐场，也是家庭参与的亲子空间。跑跳间释放能量，嬉笑间增进情感。体能、感官、益智、互动全方位体验，亦是亲子亲密时光。
▲ 童梦天地社区亮点2 多功能的睦邻友好交流空间宝格丽酒店风的交互C客厅，提升格调，营造圈层交流空间，丰富多彩的活动空间让每个人都能在这里找到自己的活力。多元的复合型廊架空间让社区活动成为现实，阳光草坪满足了撒泼打滚的乐趣，林下的吧台空间，可为四季美景消磨时光。
▲ 邻里友好交流空间
▲ 未来社区-交互C客厅效果社区亮点3 满足全龄运动社交需求的健康跑道、室外专项运动场地园区为全龄人群配置不同的运动场地。250米健康跑道，满足在风景中肆意穿梭，同时兼具夜跑功能，随时随地享受健康运动体验。健康跑道设有起跑热身区满足运动时的热身需求。
▲ 社区跑道社区亮点4 “宝格丽”会所，隐奢经典，艺术格调会所设计致敬宝格丽酒店，让优雅，精致，艺术，轻松作为代名词。过道墙面大面积的皮革和金属屏风，通过有序的排列方式，使空间可做到一步一景。私宴、红酒雪茄吧以深色木纹搭配皮革加上奢石大板加持，打造出经典的空间效果。
▲ 营销中心接待前厅效果
▲ 营销中心沙盘区效果
▲ 营销中心水吧区效果
▲ 营销中心城市会客厅效果
▲ 会所红酒吧效果
▲ 会所雪茄吧效果
▲ 会所私宴效果
▲ 会所洗手间效果
▲ 会所走道效果
▲ 会所咖啡书吧效果
▲ 会所半户外烤吧效果
▲ 会所户外泳池效果
▲ 会所健身房效果
景观亮点1 水庭花园彰显自然人文之美的景观理念溯源武汉地理及文化，提炼“山”“水”“林”“光”的自然元素，打造轻奢自然的悦+生活社区，彰显细节品质，形成自然的人文景观之美境。一轴一环的景观结构，将园区的功能空间进行串联，层层叠水烘托的水柱在水光的反射中熠熠生辉，顺着水景拾级而上，是通往幸福的归家之路。
▲ 水庭花园
▲ 会所东立面及浮光泳池效果
▲ 浮光泳池立面、流水庭院夜景效果
▲ 光之廊效果景观亮点2 拓展住区边界，打造互动型景观街区住区的边界拓展至城市界面，营造转角街区城市客厅，激活街区活力，带动商业发展，通过街角流光焕彩的金属飘带、数字水帘、音乐旱喷广场，与景观互动，构建有温度的城市生活社区。
▲ 城市客厅
▲ 配套商业及邻里中心夜景效果景观亮点3 打造绿意盎然的园林社区园区运用全冠植物，通过地形及多层次植被搭配营造特色的植物景观空间，四季皆景，时时赏花。每个花园入户两侧采用植物组团种植，营造归家仪式感，使业主感受到未来社区的生态化、自然之美。舒朗开阔的中央花园舞台，是城市中亲近自然的难得机会。
▲ 中央花园舞台景观亮点4 艺术雕琢的立体花园景观式的下沉庭院，将艺术雕塑掩映在绿色之中，高低错落的艺术雕塑和层叠错落的空中花园，让人心旷神怡、精神洗礼。
▲ 立体花园（地面视角）
▲ 立体花园（地下视角）
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | Jenny
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