易居克而瑞：CAIC科技赋能资管服务

存量运管时代

2019年12月31日，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”盛大举办。会上易居中国董事局主席周忻表示：伴随着中国城市化进程的成熟，一方面，房地产大开发时代还远未结束，现有的行业规模依旧可以持续十年；另一方面，以大开发、高周转为主导的房地产增量市场，在未来十年中，也将逐步过渡到以不动产运营和管理为主导的存量市场。易居将全面拥抱“不动产”时代。

易居企业集团CEO丁祖昱发布行业报告称“未来十年，全国不动产市场规模将达500亿平方米，让不动产动起来，将成为不动产市场价值的最大释放。”

CAIC则是易居克而瑞从住宅领域延伸至非住宅领域的重要布局，围绕以存量资产为核心的资管、租赁、物业等服务体系，正式开启了房地产的下半场——存量运管的新赛道。

商业地产资管

商业地产的资产管理作为一种泛金融类的产品由“投、融、管、退”组成产业闭环。资管的管理责权方主要包括资管商（包括业主和运管）、投融方两方。资管方侧重在对于项目本体的管理即“管”，投融商侧重金融端的运作能力即“投融退”。

当前经经济下行，地产行业竞争加剧，行业发展面临极大供需不对称的市场环境下，系统化、科学化的管理显得尤为重要。易居克而瑞以区块链为底层技术，大数据为基础，通过AI智能分析、智能数据算法模型，围绕存量资产的投融管退，打造了由资管云、投管云、数据库共同构建的中国房地产领域的首个区块链资管产品——CAIC秋实链。

数字化资产管理解决方案—CAIC资管云

资产商需要一个资管系统，对资产进行有效管理。实现关键在于对数据的把握和数据分析结果的运用。资管云为实现招商数字化、运营数字化、资产数字化，集租控管理、经营分析和资产监测诊断等功能于一体，为资产方提供招商全流程智慧管理，运营关键指标分析及预警、预算管理分析、趋势分析，提供九大维度的资产全面分析报告，全方位分析资产健康度， 让资产方获得便捷、高效及安全的数字化资管服务。

决定存量资产管理成败的不再是经验，而是对于资产状态、经营状态、资产价值的实时把握，及时地调整经营策略。

智能化的投管决策系统—CAIC投管云

投融商需要一个投管系统。对于投融商，实现的关键在于投前及时把握企业及资产动态数据，获取商机信息，投后市场监测及管理。对所投企业的土地、企业底层资产、企业评级、财务状态等信息的把握。了解资产的项目所有权、成交数据、项目资讯。在快速变化的市场中，及时准确把握资产的运营状况，投前投后决策有依据。投资决策不再靠人脉，有数据可查，有依据可循。更高效，更稳健！

行业大数据分析解决方案—CAIC资产数据库

行业需要一个数据库。涵盖商业、办公、酒店、产业园区、公寓、工业、车库等七种业态，基本信息、商圈/商务圈、市场、宏观数据、政策、案例数据等的数据库产品。从查询、分析、报告等多层次多维度透视项目详情及市场情况；涵盖宏观数据、政策资讯、市场表现、项目详情、资产分析、商圈分析、市场分析、案例报告、诊断报告及市场报告等，帮助用户充分了解不动产存量市场。

地产开发规模早已不是衡量胜败的唯一标准，从增量转型存量才是赢得未来的制高点。城市发展已不再靠野蛮圈地与扩张推动，以城市更新为主的存量资产管理将成为新的动能。中国商业地产的资产管理才刚刚起步，易居克而瑞CAIC有自信也有实力助力行业发展，引领科技赋能资管服务新时代！