南沙之后，花都解限人才新政再次袭来！背后是……

前几天南沙官宣解限人才新政之后，有房产大V预测东部某区域将放松限购。

就在大伙儿都在等待东部某区域放松限购政策出台的时候，花都竟然插队了！

花都优化人才政策

12月17日晚间，花都人社（花都区人力资源和社保保障局官方号）发文，放出重磅炸弹：

符合条件本科，不限户籍，无需社保即可花都买房！

△来源：花都人社 

继南沙之后，花都也正式采取了行动，一定程度上放松了限购。

截至今日，大湾区各市基本上都一定程度上放松了限购。

△大湾区各市松限一览

与修订前有何不同？

其实，早在今年7月份，花都区就已经推出了人才绿卡政策。而此次修订，是在原来政策的基础上取消社保限制和学历门槛，并简化了相关申领流程，缩短了申领的时间。

△7月花都发布人才绿卡暂行办法

修订版相较暂行版，不同之处体现在以下3个方面：

1

全面放开社保的制约

取消在本区购买6个月社保的时限要求，凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

2

全面放开大专以上学历的制约

大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领，大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领。

3

紧缺人才无学历和资格限制

对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设大专以上学历和中等职业资格方面的限制，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿卡。

△修订版取消了方框的限制

花都与南沙，哪个力度更大？

12月13日下午，南沙发布人才新政，本科以上学历在南沙购房，不受户籍、社保和个税的限制。

那么花都与南沙的政策相比，有哪些不同呢？

花都：必须是985、211本科且有学士学位；

南沙：本科学历即可（细则未出，预计是全日制本科）。

地产经济学家邓浩志认为，花都新政虽然多了大专以上认定，但需要在花都企业单位中高层或骨干技术人员，这个证明不可能随便乱开，就算能开，量也不会很大。

因此，花都的人才新政其实要远比南沙来得严格，对花都楼市的影响不会太大，难以引发花都房价的上涨。

为什么是花都？

今年，广州楼市不好过。除了上半年短暂“小阳春”行情外，下半年以来楼市下行尤为明显，一手成交低迷，观望情绪浓厚，甚至连楼盘降价销售也无起色。

11月，剔除安置房后广州一手住宅成交5907套，环比下跌4%，仅高于春所在的2月。

来自中原地产的数据显示，花都一手住宅库存大，长期居于高位，消化周期长。

△数据来源：广州中原研究发展部  制图：楼市前线

楼市与地市互为表里。花都楼市销售不畅，自然波及到了土地市场。今年，花都共挂牌5宗宅地，3宗底价成交，2宗流拍，其中的工业大道南三地块一期流拍后回炉也没能成功出让，不得不延期。表现可谓一般。

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