大温房产蒸发900亿！附加学校税、投机税、空置税通通来袭.....来看看每个家庭平均损失多少的物业价值
据温哥华民间“无政治倾向”的市民权益组织STEPUP分析，各项意在制约房市的政府税务和其他政策，如附加学校税、投机和空置税等，已经使得大温地区的房产总价值损失了900亿元，使得温哥华市的每个家庭因为各项新政而平均损失了近15.4万的物业价值。
在整个大温地区，整体住房价值下降幅度最大的当属西温和温哥华市，分别缩水14.68%和13%。
温哥华房地产税务评估公司Burgess Cawley Sullivan的合伙人之一苏利文（Paul Sullivan）表示，也许政府的目的确实是为了解决可负担性问题，但效果是使数十亿加元从卑诗经济活动中蒸发掉，从而损害到每一个人。
苏利文给出的数据是，有关房地产的税费增加，使市民负担增加了两倍，尽管还没看到有更多的新房供应。他认为，加税不是解决住房可负担性的好方法。
现任省政府自执政以来，引入新税种或增加原有税种的税率或是公共事业费率，数量达至少19项，包括提高高端物业转让税税率等，也包括不直接和房地产相关的BC Hydro费率和ICBC保险费率。
对于西温和温西这些高端住宅集中的地区来说，2019年加征的附加“学校税”，即对价值在300到400万元之间的房产加征0.2%学校税，对价值400万元以上房产加征0.4%学校税，影响是较大的。在这些房主中，有很多都是当地老居民，居此数十年，且在过去几年房价上涨的大潮中收入并无增加，本是盘算着要靠房子养老的，无力承担意外的加税，对此意见很大。
和税率联手作祟的，是居高不下的物业估价。
反对者认为，“附加学校税”违反了加拿大税务政策（对未实现的收益征税），非但不能解决可负担性问题，还可能加剧可负担性的恶化。其实对市级税务来说，附加学校税对市税税基也是个侵占，影响市政收入的增加。温哥华和西温市长都在要求省政府停止征收附加学校税。
另外，在新的“投机和空置税”之下，虽然大多数房主不会受到影响，但还是有大约3万处住房将被征税。
版权声明：【凤凰美洲台加拿大节目中心内容，未经授权请勿转载。本公众号使用的图片均来自于网络，版权属于原权利人所有，如有使用不当请与我们及时联系】
文字编辑：闻所未闻
版面编辑：GT-uaiai
往期回顾
又一家中枪！猪肉中被检出瘦肉精，加拿大猪肉商被中国列入黑名单
重磅！联邦政府宣布启动“首次购房补助” 9月起开始申请 多温两地真的能享受？
大麻又惹事！一位加拿大男子37年后因这事被美国拒绝入境 原来没碰过大麻也有这些麻烦
通个气！特朗普特鲁多赶在G20之间要先见一面 下周“特川会”加美首脑聊些啥
给凤凰美洲台设置星标！
亲爱的读者们，为了更方便第一时间找到我们，请给凤凰美洲台加拿大节目中心设置“星标”哟！