神扒！温西豪宅空置20多年，因”空置税”官司，中国富豪房主被西媒挖个底朝天
温哥华贝尔蒙特大街是声震大温的豪宅一条街，地产财富的聚集地。最近，这里的一处大宅院和大宅院的主人引起了公众的关注。这处宅院，能俯瞰西班牙海岸沙滩、布勒内湾和英吉利湾，占地近1.2英亩，现估值2678.9万元。
这里的房子建于1937年，房龄够老，但在2015年，经过一番快速倒手，现在的房主以成交价2450万元买到了这个地产。如今的地产价值已经是当年的六倍，但房子已经拆除，目前正在建造新房。
2014年的贝尔蒙特大街4749号住宅。当时要价2580万元正在求售。
意外的空置税
去年，该地业主何意菊收到了温哥华市政府发来的一份税单。因她的房子在2017年处于空置状态而被征收24.9万元的当年“房屋空置税”。在此之前，她曾试图以“重建”为由申请豁免，但未获市政府批准；收到税单后，她又试图向市政府“空置税”审查官员申诉，但也没有成功，因此，她向卑诗最高法院提起诉讼，称其2017年当年已申请了重建许可证，但市政府一直拖到2019年才把许可证发出来，“空置”的责任不在自己，温哥华市政府应予撤回征收“空置税”的成命。
何意菊是中国“宁波三星医疗电气”的董事长，丈夫是中国亿万富豪郑坚江。据加拿大《环球邮报》报道，今年5月，郑坚江还曾报价6亿元欲收购温哥华位于佐治亚街和固兰湖街交汇处的哈德逊湾百货商店。
在《福布斯》2018年“中国富豪榜”中，郑坚江名列第364位，已知净资产为9.25亿美元（约合12亿加元）。
这处贝尔蒙特大街上的房产，很能反映出三十年来温哥华房价的戏剧性上涨的情景。1986年，该房产以60万元价格出售，1992年为253万元，1997年为408万元，2015年为2450万元。目前估价为2678.9万元。
其中，据说自1997年交易之后，这幢房子就没有人住过了。
有名堂的历史
贝尔蒙特大街上的房产，很多都因为占地面积巨大而闻名，这个豪宅也不例外。近1.2英亩大，有很好的海景。现在在做重建，原房子已被拆除，建筑许可证上表明这里可建一栋两层楼的房子，用于重建的资金量为800万元。
拆除前的旧房建于1937年，房主是二战期间的加拿大名将霍夫迈斯特（Bert Hoffmeister）。霍夫迈斯特战后从商，是林木巨头MacMillan Bloedel的总裁。
当时的房子有4700平方尺大，是由温哥华著名建筑师范诺曼（Van Norman）设计的，造价可能只有约1万元。霍夫迈斯特在参加二战战斗时，把它租给了加拿大“七人画派”画家哈里斯（Lawren Harris）。战争结束后，霍夫迈斯特荣归故里，又住回了这幢房子。这幢房子最后有人居住是在1997年，是加拿大《国家邮报》在2014年的报道中说的。
这里住过的两位名人：加拿大二战名将霍夫迈斯特和画家哈里斯
历史遗产建筑
这幢建筑符合温哥华的“历史遗产建筑”标准（建于1940年之前）。了解“历史遗产建筑”的人士说，房子失修根本是因为疏于照管。
基本上任何老建筑如果没有住人都会有损坏的危险，漏雨、管道破损等都需要随时修理，尤其在温哥华的多雨气候下，没有住人的房子更容易损坏，因为这里都是用木质框架和结构，如果没有使用加热设备，木件会很快朽掉。
低调和高调
在这份用于重建的建筑许可证上，还有另一处同在贝尔蒙特大街上的房子，房主是宁波三星医疗电气有限公司的另一位高管郑蕾琪。他在2012年以1975万元价格购入这幢房产，目前估价为2766.9万元。
加拿大本地媒体有专栏文章认为，温哥华能吸引到众多富有的中国投资者来投资房地产，一个重大原因就是别人查不到“物业的受益所有者”，真正的房主很容易隐藏自己的身份。前Postmedia国际事务专栏作家文达峰（Jonathan Manthorpe）说，他们很容易把钱带来温哥华，没人知道这是谁的钱，也没人知道这钱是用来做什么的。
要是何意菊业主没有因为“空置税”去打官司，根本就不会有人知道她就是贝尔蒙特大街4749号的房主。所以很多人都表示有些看不懂，为什么不缴税息事，却去高调打官司。
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文字编辑：闻所未闻
版面编辑：GT-uaiai
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